Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület, Móricz Zsigmond út 19

Eladó családi ház leírása

Kivételes adottságú, háromszintes, medencés családi ház eladó Budafok-Háros zöldövezetében!

Nyugalom és kényelem felsőfokon!
Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2016-ban épült, modern családi házat Budatétény csendes részén, a Móricz Zsigmond utcában. Az ingatlan külön magánúton keresztül közelíthető meg, és csupán a lépcsőház fala érintkezik a szomszéd épülettel, biztosítva ezzel a teljes intimitást.

Az ingatlan jellemzői:
Szintek:
Pinceszint (72,11 m²): 2 állásos garázs, biciklitároló, mosókonyha, gardrób.
Földszint (65,77 m²): amerikai konyhás nappali, modern konyha AEG és BOSCH gépekkel, fürdőszoba, mellékhelyiség, dolgozó-/vendégszoba, közvetlen kert- és medencekapcsolat.
Emelet (59,13 m²): szülői háló, 2 gyerekszoba medencére néző kilátással, tágas fürdőszoba káddal, zuhannyal, külön WC, loggia.

Extrák:
- 21 m²-es terasz, pergolával a medence felől
- modern gépészet: hőszivattyús fűtés, falfűtés, mennyezeti és padlófűtés, gázhasználat mentes
- nappaliba bio-etanolos kandalló az étkezőnél
- riasztórendszer, aluredőnyök, szúnyoghálók, távkamera
- design bútorzat – a képeken látható berendezések a vételár részét képezik ( kivétel a gépjármű)
- energiahatékony kialakítás, havi villanyszámla ~60.000 Ft, víz-csatorna ~20.000 Ft
- díszkert automata öntözőrendszerrel, a kertben kis hinta és kültéri tároló
- napozóterasz és medence, mely tökéletes helyszíne a pihenésnek
- hőszivattyúval fűthető és hűthető medence

Műszaki leírás kivonat:
- Porotherm 30 cm-es főfalak, vasbeton monolit födém
- 25 cm ásványgyapot tetőszigetelés, EPS hőszigetelés a padlókban
- Creaton Balance antracit cserépfedés, lapostető szigeteléssel
- 2 rétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók, rejtett tokos redőnyökkel

Az ingatlan per és tehermentes és azonnal költözhető. A mellette lévő épülettel együtt egy társasházat képeznek, így a tulajdoni lap alapján 121 m2-es lakás besorolású , a valóságban 197 m2 hasznos alapterületű, melyből a lakó rész ( földszint és emelet 124,9 m2). A telek közös tulajdon, mely összesen 1000 m2, de a közös és külön tulajdonokról társasházi alapító okirat is rendelkezik. Az ingatlan külön, önálló helyrajzi számon van a mellette lévő ingatlantól.

Kinek ajánljuk?
Ideális választás azok számára, akik egy csendes, exkluzív környezetben keresnek tágas, mégis energiatakarékos otthont, ahol a nyugalom, a minőség és a funkcionalitás tökéletes összhangban van.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, a szuper szomszédokat és a pihenés magasfokát!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 15.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budatétény, Móricz Zsigmond út 19