Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület, Budafok

Eladó családi ház leírása

22. kerületben, Budafokon a Gádor utca környékén, zöldövezetben, csendes kertvárosi mellékutcában egy 136 m2-es nettó lakótérrel rendelkező, 4 szobás ház, teraszokkal, garázsokkal, pincével, tárolóval, 536 m2-es önálló telken eladó.

A ház jelenleg 2 önálló lakással rendelkezik (63m2 és 73 m2), de a lakások a lépcsőházon keresztül könnyen összenyithatóak, visszaállítva az eredeti állapotot. A földszinti lakás felújítandó állapotú (retro burkolatok), az emeleti lakás 18 éve lett teljesen felújítva, tisztasági festés után, egyedi igény szerinti kisebb javítások után azonnal költözhető. A nyílászárók korszerű műanyag ablakok, redőnnyel. A fűtés mindkét szinten fali gázkazánnal történik, de a pincében található vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott. A fogyasztásmérők (áram és gáz) szintenként külön elszámolási lehetőséggel, a víz szintenként almérőkkel rendelkezik. Nappali és éjszakai áram is rendelkezésre áll. A pince 40 m2-es. A pince előtt a terasz alatt 12 m2-es garázs található, a ház mellett fedett kocsibeálló, előtte több autóval meg lehet állni. Az udvarra kettő nagykapun - az egyik elektromos működtetésű - és egy személybejárón is bejuthatunk.

A ház:
- 2 szintes, lapos tetős épület
- homlokzati hőszigetelés
- lakásonként külön fűtésrendszer
- műanyag ablakok redőnnyel
- biztonsági bejárati ajtó
- garázsok, elektromos kapu
- kerti tárolók, pince

Elrendezés:

Földszint:
- 2 szoba, terasz
- étkezős konyha
- fürdőszoba wc-vel
- közlekedő
- előszoba.

Emelet:
- 2 szoba, erkély
- étkezős konyha
- fürdőszoba wc-vel
- közlekedő
- előszoba
- lépcsőtér.

Szuterén:
- garázs
- tárolók

Fedett kocsibeálló plusz 1 autó számára.

A kert parkosított; kisgyerekes családnak is kitűnő választás: a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér található. A tömegközlekedés kiváló, az 58, 158, 141-es autóbuszok megállói sétatávolságra találhatók. A környék kertvárosi hangulatot tükröz, jó választás, ha Ön családjával Budafokon szeretne élni.

A megtekintés miatt keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni. Vadonatúj ajánlat!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 24. Utoljára módosítva: 2025. 12. 01.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok