Eladó családi ház

Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

ELADÓ KÉT VAGY TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS ALKALMAS INGATLAN CSEPELEN!

68 nm, 289 nm telek, 2+2 szoba, 59.9 MFt.

Budapest XXI. kerületében, Csepel - Királyerdő városrész csendes kis utcájában – a Badacsony úton - helyezkedik el az ingatlan. Pár perc sétával elérjük a 152-es és a 71-es buszok megállóit. A környék igen kedvelt családi házas övezetben helyezkedik el.

A 289 nm-es telek területen található egy ikerházfél, egy téliesített, szigetelt jó állapotú faház, és egy különálló téglaépület. A teljes terület egy hrsz-on van, az épületek, osztatlan közös területen találhatóak, ügyvédi megosztással. Az utcáról – jelenleg – egy közös bejáraton keresztül tudunk a telekre bemenni.

FŐBB JELLEMZŐK:
Faház:
A 2003-ben épült, jó állapotú, téliesített faház 48 nm-es, melyhez tartozik egy 12 nm-es terasz. Az ingatlan rendelkezik amerikai konyhás nappalival, 2 hálószobával és egy zuhanyzós WC-s fürdővel. A ház 2019-ben kapott egy 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést.
Néhány éve több pontos bejárati ajtót és új műanyag ablakokat építettek be, mindegyik ablak szúnyoghálós. Az ingatlannak van padlástere is, mely nem beépíthető.

Faház teljes mérete: 42 nm + a terasz fele 6 nm =48 nm
- Amerikai konyhás nappali 21 nm
- Szoba: 7,6 nm
- Szoba: 7,6 nm
- Fürdőszoba: 3 nm
- Közlekedő: 2,5 nm
- Terasz: 12 nm
Belmagasság: 2,34 m

Tégla ház:
A főépület mellett található, egy teljesen különálló, közepes állapotú 20 nm-es tégla építésű ház. Helyiségei: Előszoba, 1 szoba, fürdőszoba WC-vel és konyha. A szobában hatalmas 60 cm mélységű gardróbszekrény található. A konyhabútor méretre csináltatott.

Tégla építésű ház: 20 nm
- Szoba: 8 nm
- Fürdőszoba: 3 nm
- Konyha és az előtér: 8,8 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A szigetelt faház fűtését elektromos rendszer látja el. Igény esetén kandalló kialakítható, de kémény bélelés kell. A főzéshez gázpalackot használnak. A tégla építésű házban konvektoros fűtés van, igény esetén a gáz innen átvezethető a telken lévő épületekbe. A rezsit mindegyik házban külön mérőórák mérik. Mindkét ingatlan (faház és a téglaház) fürdőszobájában található mosógép kiállás, mindkét lakrészben villanymelegítő és villanybojler is van a fürdőszobákban.
A kert locsolásához fúrt kút használható. Közös költség nincs, a rezsi mérőórák alapján fizetendő. A tégla építésű ház mellett tároló lett kialakítva, alatta pince van.

PARKOLÁS:
A ház előtti terület kényelmes parkolást biztosít. Igény esetén beállási lehetőség kialakítható telken belül. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 394275

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 23.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület