Eladó családi ház
Budapest, XXI. kerület, Királyerdő, Csepel, Királyerdő

+ 17 kép 1/20
75 000 000 Ft75 M Ft 882 353 Ft/m2
3 szoba
85 m2
építés éve:1940

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 516 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 703
Major Ernő
Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN.

A csepeli Királyerdőben kínálom megvételre ezt a nem szokványos előéletű, dupla komfortos ingatlant. Családokon kívül kisebb kereskedelmi vagy szolgáltató vállalkozások figyelmébe is ajánlom.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, CSOK Plusz igénybe vehető, az ingatlan részt vehet az OTTHON START programban is.

Az 516 nm-es saroktelken elhelyezkedő, 85 nm HASZNOS alapterületű épületben több évtizeden át egy kiskereskedelmi üzlet (papír-írószer és egyéb aprócikkek) működött. Ide járt vásárolni a környék apraja-nagyja, köztük a közeli iskola diákjai és azok szülei.

A jelenlegi tulajdonos birtokába 2015-ben került az ingatlan. Ő lakássá alakította az épületet: kiváló hőszigetelő tulajdonságú Ytong téglával befalazta az épület sarkán lévő bejárati ajtó helyét, és a méretes kirakat alsó részét – fölé pedig ablakot épített be. Az épület homlokzata még magán viseli az előélet és az átalakítás jegyeit, és egyik oldalon sajnos a régebbi korok graffiti „művészeinek” keze nyomát is. Adott esetben a régi bejárati ajtó, és a méretes kirakat is csekély anyagi ráfordítással „rehabilitálható”, visszaállítva az ingatlan kiskereskedelmi funkcióját.

Az épület 1940-ben téglából épült, masszív beton alapokra. Statikailag és szerkezetileg is nagyon jó állapotban van. A falakra fa födém került. A sátortetőt égetett agyag cseréppel burkolták, szigetelve nincs. A tetőtér nem beépíthető, de az épület bővíthető. Az esővíz csatornák jó állapotúak, az épület körül a csapadékvíz elvezetése megoldott. A telken található 2 db, egyenként kb. 20 nm alapterületű tároló. Az egyik lemezből készült (ez viszonylag könnyen garázzsá alakítható), a másik pedig téglából.

A 2016-ban elkezdett felújítás több szakaszban zajlott le. A korábbi üzleti részben (eladótér és vizes blokk) kicserélték az elektromos hálózatot, egyúttal cserélve az ennek a résznek a fogyasztását mérő villanyórát is. Az épület hátsó traktusában megmaradtak a régebbi vezetékek, és ennek a résznek a fogyasztását mérő villanyóra is.
A belső terek átalakítása során, az utca felőli oldalon jött létre egy 30 nm-es nappali, egy 11 nm-es konyha, valamint egy 21 nm-es hálószoba. A térérzetet tovább növeli a közel 300 cm-es belmagasság is. A szobákat laminált padlóval, a konyhát járólappal burkolták. Az ablakokat korszerű, műanyag tokozású, dupla üvegezésű nyílászárókra cserélték.

Az udvar felőli oldalon megőrizték, de korszerűsítették a 2 fürdőszobát. Ezek a helyiségek funkcionálisan tökéletes állapotban vannak, ám esztétikai felújításra szorulnak. Mindkettő ablakos, tehát jó a szellőzésük. Az egyikben épített tusoló, kézmosó, és a tusoló mellett egy szeparált WC található. A kisebb fürdőszobában, egy légtérben WC, mosdó és egy zuhanytálca található. Itt helyezték el a gáz cirkó kazánt, valamint a mosógépet, mely csatlakoztatva van a víz- és csatornarendszerhez. Szintén az udvar felőli oldalon található egy 10 nm-es szoba, melyet jelenleg csak tárolási célra használnak. Ennek ablakai még a korábbi, szétcsavarozható típusúak, dupla üvegezéssel. A bejárati ajtót egy üvegezett veranda védi az időjárás szeszélyei ellen. Az épület külső vakolata kisebb javításokra (a fentebb említett Ytong téglás felületek vakolása), illetve – igény esetén – színezésre szorul.

A fűtést és használati meleg vizet egy belső égésterű kazán (ARISTON) szolgáltatja, a hő leadók pedig újszerű állapotú radiátorok. A nappaliban és a hálószobában egy-egy (csak hűtő) klíma biztosítja nagy nyári forróság idején is a kellemes hőmérsékletet.

Az ingatlantól 2 percnyi sétára van a 148-as busz megállója, mellyel gyorsan elérhető Csepel központja (távolabb Pesterzsébet városközpontja, a végállomás pedig Kispesten a KÖKI bevásárlóközpontnál van). A másik irányban pedig a Csepel-Soroksár komphoz juthatunk el ezzel a járattal.

A közelebbi környezetben találhatóak: patika, művelődési ház, iskola, óvoda, posta, pékség, fagyizó, kis közért, zöldséges. Kicsit távolabb a Csepel Plaza, és a termelői piac, egészségügyi központ, illetve a csepeli strand.

Az ingatlan meghirdetett ára IRÁNYÁR.

Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 08. Utoljára módosítva: 2025. 07. 30.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Királyerdő m² ár
XXI. kerület m² ár
Budapest m² ár
882 e Ft
242 e Ft -264%
849 e Ft -4%
1001 e Ft 12%
Ennek az ára
Királyerdő átlagár
XXI. kerület átlagár
Budapest átlagár
75 M Ft m Ft
22.6 m Ft -231%
82.2 m Ft 9%
96.2 m Ft 22%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Királyerdő, Csepel, Királyerdő

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület, Angyalföld

79.9 M Ft
1 + 3 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

600.195 M Ft
9 szoba
740 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

264.9 M Ft
5 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

178 M Ft
4 + 1 szoba
260 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

41 M Ft
1 + 1 szoba
37 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Csillagtelep, VÖLGY utca

39.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Háros

81.5 M Ft
2 + 1 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

54.99 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Belsőmajor

319.9 M Ft
4 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő

99 M Ft
8 szoba
320 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

69.5 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

85 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Csepel rózsadomb, Nefelejcs utca

39.2 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Énekes utca

39.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

79.99 M Ft
4 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút

94.9 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

598.5 M Ft
9 szoba
740 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

79.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő

185 M Ft
12 szoba
340 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő, Vadgalamb

34.5 M Ft
4 szoba
197 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetújfalu

44.9 M Ft
2 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

15.5 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ugod

31.5 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Demjén

29.8 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri, Fő utca

99.9 M Ft
4 szoba
141 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Verseg

79.9 M Ft
5 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilvágy

55.86 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bodajk

60 M Ft
3 szoba
110 m2