Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Garam utca

Eladó téglalakás leírása

Felújított, világos, bútorozott lakás eladó a Visegrádi–Garam utca sarkán!

Eladó a XIII. kerület egyik kedvelt részén, a Visegrádi–Garam utca sarkán egy 33m2-es, 1 szobás, magasföldszinti, déli fekvésű, rendkívül világos, központi elhelyezkedésű, mégis csendes lakás.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, befektetőknek is remek lehetőség, valamint Otthon Start hitel igényelhető rá.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 3 éve teljes körűen felújított lakás
- 1 évig üresen állt, az elmúlt 2 évben bérlő lakta
- Jelenleg is lakott, a bérlő igény szerint maradhat, ellenkező esetben azonnal kiköltözik
- Déli fekvés, kiváló benapozottság
- Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt utca

Berendezés és felszereltség:

A fényképeken látható teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi.
A háztartási gépek mind 2 éven belül újonnan vásároltak.

Előtér és konyha:
- Asztalos által, méretre készített bútorzat
- Új háztartási gépek

Fürdőszoba:
- Elektromos radiátor
- Zuhanyzó
- Ariston 120 literes villanybojler
- Beépített Geberit WC
- 1 hónapos mosógép

Nappali:
- Gázfűtéses konvektor
- Hűtő-fűtő klímaberendezés

Társasház:
- A tetőszerkezet felújítása megtörtént
- A belső udvar felújítása jelenleg is zajlik, várható befejezés: 2026 tavasza
- A felújítás miatt jelenleg állványozott
- A munkálatok részben hitelből valósulnak meg, ezért a közös költség átmenetileg magasabb
- A vízfogyasztás a közös költség részét képezi

Ingatlan ára: 64.000.000,- Ft

Keressen bizalommal!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Renovated, bright, furnished apartment for sale on the corner of Visegrádi-Garam Street!

For sale in a popular part of District XIII, on the corner of Visegrádi-Garam Street, a 33m2, 1-room, mezzanine floor, south-facing, extremely bright, centrally located, yet quiet apartment is for sale.

The property is unencumbered, can be taken into possession immediately, is also a great opportunity for investors, and you can apply for a Home Start loan.

The main features of the property:
- Fully renovated apartment 3 years ago
- Vacant for 1 year, occupied by a tenant for the last 2 years
- Currently occupied, the tenant can stay as they wish, otherwise they will move out immediately
- South-facing, excellent sunshine
- Central location yet quiet street

Equipment and equipment:

The entire furniture and mechanization shown in the photos are part of the purchase price.
The household appliances were all bought new within 2 years.

Hallway and kitchen:
- Made-to-measure furniture by a carpenter
- New home appliances

Bathroom:
- Electric radiator
- Shower
- Ariston 120-litre electric water heater
- Built-in Geberit toilet
- 1 month washing machine

Living room:
- Gas heated convector
- Cooling-heating air conditioning

Condominium:
- The roof structure has been renovated
- The renovation of the inner courtyard is currently underway, expected to be completed in spring 2026
- Due to renovation, it is currently scaffolding
- The works are partly carried out with loans, so the common cost is temporarily higher
- Water consumption is part of the common cost

Property price: HUF 64,000,000

Contact me with confidence!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Garam utca, földszint