Eladó családi ház

Budapest, XX. kerület, Pesterzsébet-szabótelep

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETÉSRE KIVÁLÓAN ALKALMAS!
7 db külön bejáratú lakás eladó Budapest XX.kerületben.
Hosszútávra egyben a 7 lakás + udvari/kocsibeállók kiadók.

Pl.sportszálló, nővérszálló, diák apartmanház, magánrendelők, startup-inkubátorház, nagykereskedelmi tevékenységnek/raktáraknak,alapítványnak, nyugdíjas-szociális otthonnak stb...
646 nm telek, önálló helyrajzi szám, 7 lakás összesen 244 nm területen valósult meg.
Téglaépítésű ház-mind a 3 egység-10 cm hőszigetelés rendszerrel, nemesvakolattal színezve.
Az ingatlan teljes felújításon ment keresztül 2025-ben, fűtési rendszer, szigetelés, burkolatok cseréje, vizesblokkok, csatornahálózat, villamos hálózat stb. korszerűsítve lett.
Besorolás szerint kivett lakóház, udvar ügyvédi megosztással a 7 lakást külön lehet bontani, vagy társasházzá minősíteni alapító okirattal.
Minden lakás külön villany almérővel lettek felszerelve vízórák beépítése megtörtént mind a 7 lakásban.
A ház fűtését egy 35 kw-os Bosch kazán látja el,illetve 4 egységben hűtő-fűtő klímaberendezések vannak felszerelve.
Az ingatlan műszaki specifikációjának köszönhetően további klímák telepítése is megoldható. ( 2 db 3 fázisú szabványosított villanyóra van, 32 ah-ig bővítve fázisonként).

Magánrendelőnek, airbnb szálláshelynek, startup irodaháznak, igényesebb munkásszállónak, esetleg szociális intézménynek tökéletes választás. A lehetőségek tárháza adott.

A zárt, kamerákkal védett udvaron 6 autó parkolása megoldható, könnyűszerkezetes raktár kiépíthető.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően Soroksári út, M5 kivezető szakasz közelben van a 2B, 51-es és 52-es villamos közelsége miatt a belváros,illetve a Határ úti metrómegálló is könnyedén elérhető.
Bérbeadhatóság szempontjából tökéletes, rövid/ hosszútávon is könnyedén kiadható,az ingatlan üzemeltethető, mely stabil, állandó bevételt jelenthet magánszemélyként, vagy cég esetén is.

Lakások méretei:
1-es lakás- 27 m2
2-es lakás 44 m2
3-as lakás 39 m2
4-es lakás 26 m2
5-ös lakás 33 m2 + 20 m2 belső saját terasz
6-os lakás 23 m2
7-es lakás 42 m2
Előtér + kazánház: 10 m2

Összesen: 244 m2 beépített terület van,minden egyes lakás előtt saját kert/ terasz megvalósítható.
Telek mérete: 646 m2
HITEL ÜGYINTÉZÉSBEN TUDOK SEGÍTENI.
További kérdés esetén HÉTVÉGÉN is várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 18. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Pesterzsébet-szabótelep