Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás körbejárható, felújított családi ház 36 nm-es terasszal egy 538 nm-es különálló telken.

Eladó Budapest 18. kerületének Újpéteritelep városrész csendes, családi házat övezetében egy 100 nm-es alapterületű, egyszintes családi ház intim kerttel, melléképülettel, fedett gépkocsibeállóval.

Az ingatlan egy 538 nm-es, körbekerített, különálló telek elektromos kapuval, térkövezett előkerttel és gépkocsibeállóval. Az impozáns kert mediterrán növényekkel ékesített, öntözőrendszerrel felszerelt, a hátsó telekhatáron melléképülettel, hangulatos kemencével.

A körbejárható családi házhoz tartozik egy ívesen kialakított, részben fedett terasz, egy utólag kialakított 25 nm-es pince (teljesértékű élettérré alakítható, villany, víz és szennyvíz bekötési pontokkal is rendelkezik), valamint egy 16 nm-es térkövezett gépkocsibeálló.

A családi házba belépve az előszobába érkezünk, ahonnan balra található egy dolgozószoba, valamint egy különálló mellékhelyiség. Az előszobából egyenesen haladva az amerikai konyhás nappaliba érkezünk. Az ingatlan központi helyiségéből közvetlenül elérhető a további 2 hálószoba, a prémium minőségben felújított fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval is felszerelt), valamint a háztartási helyiség is.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan fűtéséről és melegvíz ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik, hőleadó a közös, hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés, míg a hálószobákban radiátorok (okos termosztáttal felszereltek).

Felújítási munkálatok:
- 2006-ban 5 cm-es homlokzati szigetelést, új tetőszerkezetet (Tondach tetőcseréppel), új prémium fa nyílászárókat kapott, villanyhálózat cseréje megtörtént.
- 2018-ban a nyílászárók famintás, hőszigetelt, alumínium távvezérelhető okosredőnnyel és szúnyoghálóval lettek felszerelve.
- 2023-ban a kert teljesen megújult, egy mediterrán stílusú rendkívül mutatós dizájn került kialakításra a modern kor technológiaival szerelve. Gyepszőnyeg, mediterrán növények és díszfák lettek telepítve automata öntözőrendszerrel és automata robotfűnyíróval a mindig ápolt gyepért. Távvezérelhető kerti hangulatvilágítás gondoskodik a meghitt esti pillanatokról, egy nagy kapacitású szikkasztó gondoskodik az esővíz elvezetésről, valamint egy rendkívül mutatós új kőkerítés épült a jobb telekhatáron.
Szintén ebben az évben a födém kapott 30 cm kőzetgyapot szigetelést.
- 2024-től új távvezérelhető hűtő-fűtő split-klíma járul hozzá az otthon komfortjához.
- 2025 tavaszán a terasz faszerkezetes polikarbonát tetőt kapott.
- 2025 őszén a fűtésrendszer került korszerűsítésre. Az épület új Ariston kondenzációs kazánt, új füstelvezető rendszert és új 120 literes használati melegvíztárolót kapott, mely a kazánról és villanyról is képes melegíteni. A fűtésrendszer okosított, szobánkként programozható és távvezérelhető. A folytonos és takarékos használati melegvíz ellátásról pedig melegvíz keringtető rendszer gondoskodik minden kiállásnál.
- 2026 januárban a fürdőszoba teljes felújításon esett át. A felújítást prémium anyaghasználat jellemzi olasz nagytáblás hidegburkolattal, Hansgrohe szaniterekkel, egyedi gyártású tömörfa két kézmosós fürdőszoba szekrénnyel, melyen a rendkívül exkluzív kőpult síkja alá lettek a kézmosók süllyesztve, esőztetős élményzuhannyal, új fürdőkáddal.

A nyugodt távollétről riasztó rendszer, okosvízszelep és automata vízszivárgás érzékelő gondoskodnak.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Szent Imre kertváros