Eladó családi ház – Budapest, XI. kerület

Eladó családi ház leírása

KEDVEZMÉNYES ELADÁSI ÁRON szerkezetileg és energetikailag is TELJESEN ÚJJÁÉPÍTETT, a LEGÚJABB TECHNOLÓGIÁKKAL felszerelt CSALÁDIHÁZ eladó:
XI. Kelenvölgy Péterhegy határán, Péterhegyi útról nyíló csendes kertvárosi Bolygó utcában 694 nm telken,
2024-ben TELJESEN ÚJJÁÉPÍTETT, 3 szintes 4 SZOBA (nappali + 2 földszinti hálószoba + 1 tetőtéri) + 2 tetőtéri FÉLSZOBA, DUPLAKOMFORTOS 2 fürdőszobás, plusz önálló mosdó-wc, nettó 150 nm egyenértékű (1,90m feletti tetőtér+ redukált alagsori) alapterületű, plusz kb. 46nm (20nm egyenértékű) alapterületű 2 autó beállós GARÁZS melléképülettel, ÚJ CSALÁDIHÁZ ELADÓ, ÖSSZESEN 170 nm EGYENÉRTÉKŰ ALAPTERÜLETTEL,
plusz saját hátsó ZÖLDKERTTEL (kb. 180 nm),
EXTRA MŰSZAKI MINŐSÉGBEN – hőszigetelt téglafalas és új nyílászárók, hőszigetelt tető, kondenzációs gázkazán (2024) plusz tartalék elektromos kazán, hőszivattyús fűtés előkészítés kiépítve, tetőn napelemek, hűtő-fűtő klímák, EV autótöltők stb.

Az épület 2024-ben teljesen újjáépített téglafalas (30cm) plusz hőszigetelt (18cm), hőszigetelt tetős,
kiemelt műszaki felszereltséggel:
• FŰTÉS-MELEGVÍZ Vaillant kondenzációs gázkazánnal (2024), plusz tartalék Vaillant elektromos kazánnal (2024), hőszivattyú telepítése előkészítés kiépítve,
• földszinten padlófűtés plusz radiátoros fűtés minden helyiségben, plusz nappaliban elektromos kandalló,
• 6 db hűtő-fűtő KLÍMA,
• tetőn napelemek (29db 410W-os napelem),
• ÁRAM 3*32A + 3*20A H tarifa,
• AUTÓTÖLTŐ 3 db 22 kW (2 garázsban, 1 külső)
• 3-rétegű külső NYÍLÁSZÁRÓK elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval,
• 3 wc (2 fürdőben plusz külön), mindegyik bidet-s kialakítással,
• KERTI AUTOMATA LOCSOLÓRENDSZER, fűnyíró robot telepítve,
• kiépített kamerarendszer külső és belső, riasztó rendszer felügyelethez bekötve

Szintek kialakítása:
napfényes elegáns földszinti lakószint (kb. 86nm) – akadálymentesített:
• tágas nappali (kb. 26nm), DNY tájolással,
• a nappali térhez étkező pulttal csatlakozó elegáns nagy konyhatér nagyméretű beépített konyhabútorral és konyhagépekkel felszerelten, ablakos étkező térrel (17,4 nm) gardróbbal,
• 2 nagyméretű szoba:
o az étkező gardrób előteréből nyíló hálószoba (13,8 nm) (DK tájolással) a hozzá csatlakozó ablakos mosó-szárító helyiségen és gardróbon át önálló elegáns fürdőszobával: exkluzív zuhanyzó térrel – wc-vel – tükrös elektromos radiátorral,
o az előszobából nyíló hálószoba vagy akár igény szerint dolgozó szoba (11,1 nm) (DNY tájolással)
• előszoba beépített előszobafallal szekrényekkel,
• előszobából nyíló önálló wc-mosdó helyiség,
• nappali térből elegáns természetes fénnyel megvilágított lépcsővel a tetőtéri szobákhoz

tetőtér (teljes nettó: 44 nm, 1,90m feletti alapterület: 33 nm)
• központi közlekedőből nyíló 1 szoba (8,2 nm 1.90m feletti alapterülettel) plusz 2 félszoba (kb. 6-6 nm 1,90m feletti alapterülettel) tetőtéri ablakokkal, utóbbiak akár dolgozó szobaként,
• elegáns természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, mosdó szekrényekkel,

alagsor (teljes alapterület 42nm, egyenértékű alapterület 31 nm):
• külső fedett pincelejárattal megközelíthető ablakos 2 nagyméretű tároló helyiség (kb. 18nm és 24nm alapterületekkel), tároló és gépészeti területekkel (kazánokkal, inverterrel stb)

a lakóházhoz csatlakozó könnyűszerkezetes garázs melléképület (kb. 46nm, egyenértékű alapterület 20nm)
• 2 autó beállós, az utcáról könnyen burkolt udvari bejárón át megközelíthetően elektromos garázskapukkal
• 2 db 22 kW autótöltő

… és ne feledje ALL-in-ONE: csendes ’zöldsziget’, teljesen ÚJ CSALÁDIHÁZ extrákkal egyedi adottságokkal, legújabb magas műszaki felszereltséggel, saját hátsó zöldkerttel,
... ahol minden elérhető távolságban:
• TÖMEGKÖZLEKEDÉS: buszok a környezetében (buszok 153, 150, 150B, 250, 250B plusz távolsági buszok), amelyekkel akár az M4 metró, Kelenföld Vasútállomás, és minden csatlakozás könnyen elérhető,
• AUTÓPÁLYÁK M1 M7 kivezető pár percre,
• kereskedelmi központok 10 perc távolságra (Etele Plaza, ALLEE stb.) sportközpontok elérhető távolságban (Sport11sport és szabadidő központ kb. 5 percre, Tüskeuszoda kb. 10 percre stb.)
Saját utcai parkolók (3 db távirányítós parkoló keret) a kerítés előtt a telken.

A részletekért HÍVJON !

NEW FAMILY HOME for SALE at a REDUCED PRICE — completely rebuilt from the structure to the energy systems and equipped with the LATEST TECHNOLOGY.
District 11. of Budapest, in on the border of Kelenvölgy and Péterhegy, in a quiet garden city, in Bolygó utca opening from Péterhegyi út, on a 694 sqm plot: a COMPLETELY REBUILT (2024) house, 3 levels, 4 rooms (living room + 2 GF bedrooms+1attic room) + 2 attic half-rooms, double-comfort (2 bathrooms) + separate washroom/wc, plus an outbuilding with a garage for 2cars, NEW FAMILY HOUSE, total net 170 sqm EQUIVALENT FLOOR AREA,
and appr. 180 sqm private rear green garden,
with EXTRA TECHNICAL QUALITY –insulated brick walls, insulated roof, condensing gas boiler (2024) plus backup electric boiler and ...
Contact me for details.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy