Eladó családi ház – Budapest, XI. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XI. kerületének kedvelt kertvárosias részén, Albertfalván, az Albertfalva utcában kínálunk megvételre egy közel 200 m²-es, két külön bejáratú lakószinttel rendelkező családi házat, amely egy kb. 570 m²-es, intim, zöld növényzettel körülölelt telken helyezkedik el.

Az ingatlan azok számára jelent kivételes lehetőséget, akik egy tágas családi otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a hosszú távú értékállóság és a sokoldalú hasznosíthatóság. A két teljes értékű lakószint egymástól függetlenül is használható, így ideális választás lehet többgenerációs otthonnak, bérbeadási célra vagy akár hosszú távú befektetésként is.

Az eredetileg az 1970-es években épült, masszív téglaszerkezetű házat az 1990-es években egy teljes értékű emeleti ráépítéssel bővítették. Az épület jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor korszerűsítéssel és esztétikai felújítással könnyedén a mai igényekhez igazítható, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát.

A 120 m²-es földszinten egy világos nappali, három nagyméretű hálószoba, egy félszoba, étkezős konyha, fürdőszoba és külön mellékhelyiség került kialakításra. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a közel 16 m²-es fedett teraszra, amely a kert felé tájolt, így kellemes helyszíne lehet a családi reggeliknek, baráti összejöveteleknek vagy a nyugodt esti kikapcsolódásnak.

A felső, 80 m²-es, külön bejárattal rendelkező lakószint szintén teljes értékű otthonként funkcionál. Itt egy tágas nappali, két kényelmes hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A szint különleges hangulatát a két nagyméretű erkély teszi teljessé, amelyekről kellemes kilátás nyílik a kertre és a környező családi házas övezetre, míg a nyári komfortérzetről klímaberendezés gondoskodik.

A ház fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik.

A kert valódi értéke a városi környezetben ritkán megtapasztalható intimitás. A dús növényzetnek köszönhetően a telek rendkívül privát, a szomszédok szinte egyáltalán nem látnak be, így a kert valódi pihenőparadicsommá alakítható. A már kialakított sütögetőhely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, miközben a kert mérete bőven elegendő pihenésre, kertészkedésre vagy gyermekek biztonságos játékára is. A gazdaságos fenntartást külön locsolási vízóra is segíti, amely jelentős előnyt jelenthet a kert rendszeres öntözése során.

A telken egy garázs, több melléképület és műhely is helyet kapott, amelyek tárolásra, hobbi célokra vagy akár kisebb vállalkozás működtetésére is kiválóan alkalmasak. Korábban az egyik melléképületben műhely üzemelt, ennek köszönhetően az ingatlanba ipari áram is bevezetésre került, amely számos vállalkozási vagy műszaki tevékenység esetén jelent komoly előnyt. Az udvaron több gépkocsi kényelmes parkolása is biztosított, a gépkocsibeállást pedig motoros kapu teszi még kényelmesebbé a mindennapok során.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó. A 7-es buszcsalád megállója mindössze egy perc sétára található, míg a Fehérvári úton közlekedő villamosok néhány perc alatt elérhetők. A közelben óvodák, iskolák, üzletek, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás megtalálható, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető autó használata nélkül is.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy kiváló alap egy hosszú távon is értékálló otthon megteremtéséhez. A nagy alapterület, a két különálló lakószint, a csendes, zöld környezet és Albertfalva közkedvelt elhelyezkedése olyan adottságokat kínálnak, amelyek egyre ritkábban érhetők el Budapest XI. kerületében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva