Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Tágas, kétgenerációssá alakítható családi ház Budapest XVIII. kerületében, 664 m²-es telken!

Nagy családnak keres otthont, két generáció együttélésében gondolkodik, vagy olyan ingatlant szeretne, ahol a lakhatás és a vállalkozás is helyet kaphat?

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy közel 265 m² lakóterületű, kétszintes, körbejárható családi házat, amely tágas tereivel és sokoldalú alakíthatóságával számos lehetőséget kínál új tulajdonosának.

Az ingatlan 664 m²-es telken helyezkedik el, használatbavételi engedélyét 2003-ban kapta.

Kényelmes otthon, tágas életterekkel

A ház 137 m²-es földszintjén három külön nyíló szoba, egy világos, nagy ablakokkal rendelkező nappali, étkező, tágas fürdőszoba, kamra és külön WC kapott helyet.

Az elrendezés kényelmes életteret biztosít egy nagyobb család számára is.

A 128 m²-es emeletben rejlik az ingatlan egyik legnagyobb lehetősége.

A szint jelenleg nagyrészt egybefüggő, szabadon alakítható tér, ahol a válaszfalak még nem készültek el. Egy körülbelül 30 m²-es befejezett szoba, fürdőszoba és konyhasarok már rendelkezésre áll, így a további helyiségek kialakítása az új tulajdonos elképzelései szerint történhet.

Az emeletre vezető lépcső lezárható, ami lehetőséget teremt a két lakószint elkülönítésére.

Akár a felnőtt gyermekeknek, akár az idősebb szülőknek szeretnének önálló életteret kialakítani, az ingatlan adottságai ehhez jó kiindulási alapot biztosítanak.

Masszív szerkezet, jól alakítható terek

A ház beton alapra, 44 cm vastag téglafalakkal épült, tetőfedése hódfarkú cserép.

A nagyméretű fa nyílászárók sok természetes fényt engednek be, az ablakokat elektromos alumíniumredőnyök egészítik ki.

A fűtést és a melegvíz-ellátást központi gázkazán biztosítja. A nappaliban található kémény kandalló csatlakoztatására is alkalmas.

További műszaki jellemzők:

3×32 amperes elektromos hálózat

Kiépített riasztórendszer

Erkélyek és teraszok

Kétállásos garázs

A garázsban szerelőakna, tárolásra alkalmas oldalsó részekkel

Egy ingatlan, többféle lehetőség

A ház mérete és elrendezése nemcsak családi otthonként teszi érdekessé.

A nagy alapterület, az elkülöníthető szintek és a kétállásos garázs miatt azok számára is érdemes megfontolni, akik otthonuk mellett irodát, vállalkozási központot vagy akár rendelőt szeretnének kialakítani, a szükséges hatósági és műszaki feltételek teljesülése esetén.

A ház korszerűsítést igényel, ugyanakkor éppen ez ad lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos a saját igényeire formálja.

Az emelet befejezése még hátravan, a fűtőtestek nem kerültek felszerelésre, és ez a szint korábban nem volt lakott. Az épület külső felújításra, hőszigetelésre és részben belső korszerűsítésre is szorul.

Cserébe egy nagy alapterületű, masszív szerkezetű házat kapunk, amelynek belső kialakításában még jelentős szabadság áll rendelkezésre.

Kertvárosi környezet Budapesten belül

A XVIII. kerület családi házas környezete jó választás azok számára, akik szeretnének nyugodtabb, kertvárosi környezetben élni, de fontos számukra, hogy Budapest nyújtotta lehetőségekről se kelljen lemondaniuk.

A 664 m²-es telek kellemes teret biztosít a családi kikapcsolódáshoz, a kertészkedéshez vagy egy hangulatos szabadtéri pihenőrész kialakításához.

Kinek ajánlom?

Annak, aki nagy alapterületű családi házat keres, két generáció számára szeretne külön életteret kialakítani, vagy olyan ingatlanban gondolkodik, ahol az otthon és a munkavégzés is megfér egymás mellett.

Azoknak is érdekes lehet, akik nem riadnak vissza a korszerűsítéstől, és szívesen alakítanának ki egy saját elképzeléseiknek megfelelő, hosszú távon is jól használható otthont.

Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek.

Ha egy olyan házat keres, amely nemcsak méretében, hanem lehetőségeiben is többet kínál, érdemes személyesen megtekintenie!

Keressen bizalommal, szívesen bemutatom az ingatlant!

A vásárláshoz kapcsolódó finanszírozási lehetőségek megismerésében az OTP Bank és az OTP Ingatlanpont szakértői is segítséget nyújthatnak.
M325821
Béndek Andrea:
*************,
14 év ingatlanpiaci tapasztalat,
OTP Ingatlanpont – Monor.
Minden ingatlan mögött egy fontos döntés áll.

Referencia szám: M325821

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület