Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES INGATLAN A XVIII. KERÜLETBEN OTTHON, ÜZLET ÉS BEFEKTETÉS EGY HELYEN!345 m²-es, 3 szintes családi ház 540 m²-es telken, hatalmas fedett terasszal, kerttel, garázzsal, több önálló lakrésszel és külön bejáratú üzlethelyiséggel.Ez nem egy hagyományos családi ház az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható, akár többgenerációs otthonként, akár befektetésként, akár vállalkozási célra.KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGAz ingatlan több különálló lakrészből és egy külön bejáratú üzlethelyiségből áll, így lakrészenként vagy akár szobánként is kiadható.Kiadás esetén akár havi 1,3 millió Ft feletti bevételi lehetőség is elérhető lehet.Ideális lehet:többgenerációs család számáratöbb lakrész kialakításárahosszú távú kiadásravállalkozás vagy cégközpont számáraüzlethelyiség bérbeadásárasaját otthon + befektetés kombinációjáraFŐBB ADOTTSÁGOK345 m²-es, 3 szintes épület540 m²-es telektöbb önálló lakrész10 külön nyíló szobakülön bejáratú szuterénlakáskülön bejáratú, jelenleg szépségipari célra kialakított üzlethelyiséghatalmas, fedett teraszfüvesített, gyümölcsfás kertkialakított grillező/sütögetőhelygarázskb. 35-45 m² fedett tárolóakár 9+ autó számára parkolási lehetőség2 elektromosautó-töltési kiállástöbb klímaberendezésbővített elektromos kapacitásbiztonsági kamerarendszerKÜLÖN ÜZLETHELYISÉGA szuterénben található, külön bejáratú üzlethelyiség jelenleg szépségipari tevékenységre kialakítva, több külön helyiséggel: fodrászat, kozmetika, pedikűr, masszázs, műkörmös helyiségek, recepció és kávézós rész.Saját vállalkozásra vagy bérbeadásra is kiváló lehetőség.HATALMAS FEDETT TERASZ ÉS KERTA tágas nappali-konyha-étkező közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz, amely tökéletes lehet családi összejövetelekhez, partikhoz vagy akár egy kültéri konyha kialakításához.A kertben akár medence vagy jakuzzi kialakítására is van lehetőség.FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓKTégla építésű, stabil szerkezetű ingatlan, szigetelt tetővel és Bramac tetőcseréppel. Modern kazán és hőtároló biztosítja a fűtést és melegvíz-ellátást.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, rendezett tulajdoni lappal és hitelezési lehetőséggel.KERTVÁROSI KÖRNYEZET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSNyugodt, rendezett környék, alacsony forgalmú utcák. Buszmegálló néhány háznyira, iskola és óvoda kb. 5 perc sétára.Az M4 és az M0 könnyen elérhető, Budapest belsőbb részei pedig tömegközlekedéssel is jól megközelíthetők.EGYETLEN INGATLAN, RENGETEG LEHETŐSÉGOtthon? Többgenerációs ház? Vállalkozás? Bérbeadás? Befektetés?Ebben az ingatlanban mindegyikre lehetőség nyílik.Ritka adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan a XVIII. kerületben, amelynek valódi értéke a rengeteg lehetőségben rejlik.ÉRDEKLŐDÉS ÉS MEGTEKINTÉSKeressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 07. Utoljára módosítva: 2026. 09. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Erzsébettelep