Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület, Gyergyó utca

Eladó családi ház leírása

A XVIII. kerület kedvelt, kertvárosias részén, Ganzkertváros csendes, zöld környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, nagyméretű hibátlan igényes családi otthont.

A 870 nm-es, kerttel körülölelt, NY-i tájolású, téglaépítésű ingatlan minden részletében a minőséget és az átgondolt tervezést képviseli. Klasszikus, időtálló hangulata, igényes fa részletei és harmonikusan kialakított terei egyszerre teremtenek elegáns és otthonos atmoszférát.
A ház különlegessége, hogy a kényelmes családi élethez szükséges terek mellett számos olyan extra helyiséget is kínál, amelyek valódi élménnyé teszik az otthon töltött időt.

Földszint – tágas életterek és saját wellness illetve kertkapcsolat az ősfás kerthez.
A földszinten egy nagyméretű nappali, valamint az étkezős konyha kapott helyet, amelyhez praktikus kamra kapcsolódik. Egy nagyon hangulatos kör alakú átriumos rész és lépcső bíztosítja a kapcsolatot az emelettel. Ezen a szinten egy zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll.
A szint egyik legkülönlegesebb eleme a saját, beltéri úszómedence, amely hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően szoros kapcsolatban áll a kerttel és a terasszal. A medencetér természetes fényben gazdag, így az otthon privát wellnessrészlege egyszerre nyújt kikapcsolódást és különleges térélményt.

Tetőtér – privát élettér
A felső szinten három kényelmes hálószoba mellett egy kisebb dolgozószoba is helyet kapott, így a ház akár nagyobb család számára, akár az otthoni munkavégzéshez is jól alkalmazkodik.
A szint fürdőszobája káddal felszerelt.
A földszintet és a tetőteret egy különleges, kör alakú, hangulatos galéria kapcsolja össze, amely nemcsak praktikus közlekedési elem, hanem az épület egyik legszebb építészeti részlete is.

A szuterén szint – ahol a kikapcsolódásé a főszerep
Az épület alsó szintjén található dupla beállású garázs mellett egy igényesen kialakított borospince és egy nagyméretű külön terem is (jelenleg billiárdterem). Itt vannak a kazánok is elhelyezve. A helyiségek kialakítása egységesen magas minőségű, így a szuterén nem pusztán kiszolgáló funkciót lát el, hanem a ház egyik karakteres és különleges része.
A szintek között a házon belül kialakított lépcső biztosít kapcsolatot, ugyanakkor a földszint és a szuterén rész is a kert felől is kényelmesen megközelíthető.

A kertre néző kilátás, a tágas teraszkapcsolat és a ház különleges belső terei együtt olyan otthont teremtenek, ahol a mindennapok mellett a vendégek fogadása, a közös családi programok és a pihenés is méltó környezetben valósulhat meg.
A kertbe a ház mellett a család vagy a vendégsége érkező barátok 4 db autója is kényelmesen tud parkolni a kialakított felszíni beállón.

A kert árnyas köszönhetően a sok tíz éves fáknak, a kerti pihenőben is remek beszélgetések alakulhatnak ki a legnagyobb melegek idején is.

A házban gázkazán szolgáltatja a fűtést és klímák a hűtést.

Környék és közlekedés
Az ingatlan Ganzkertváros nyugodt, kertvárosias környezetében található, ahol a családi házas beépítésnek köszönhetően kellemes, zöld lakókörnyezet fogadja az itt élőket. A XVIII. kerületben óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, sportolási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók.
A környék tömegközlekedési kapcsolatai révén több autóbuszjárat is elérhető, amelyek között a Kőbánya-Kispest M felé közlekedő járatok is megtalálhatók, így a metrókapcsolat is kényelmesen biztosítható.
A közelben a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek és szolgáltatások is rendelkezésre állnak, a kerület központibb részei pedig szintén könnyen elérhetők.

Ez az otthon azok számára lehet igazán különleges választás, akik egy tágas, klasszikus hangulatú, ugyanakkor minden tekintetben igényes és korszerűen használható családi házat keresnek – olyan extrákkal, amelyekből valóban kevés található a kínálatban.

Várom hívását, ha szeretné Ön is megtapasztalni az itteni életérzést!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 30. Utoljára módosítva: 2026. 11. 01.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros, Gyergyó utca