Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Erzsébettelep, Csongor utca

Eladó családi ház leírása

Különleges ingatlan a XVIII. kerületben – Otthon, üzlet és befektetés egy helyen!
Ritka lehetőség! A XVIII. kerületben, csendes kertvárosi környezetben eladó egy 345 nm-es, 3 szintes családi ház 540 nm-es telken, amely óriási potenciált rejthet magában. Ez az ingatlan nem a hagyományos családi házak sorát gyarapítja: rendkívül sokoldalúan hasznosítható akár többgenerációs otthonként, vállalkozás központjaként, vagy kiemelkedő hozamú befektetésként.

Kiemelkedő befektetési lehetőség:
A több önálló lakrészből és egy külön bejáratú üzlethelyiségből álló ingatlan szobánként vagy lakrészenként is kiválóan kiadható, amellyel akár havi 1,3 millió Ft feletti bevétel is elérhető!

Főbb adottságok:
Tér és méretek: 345 nm-es, 3 szintes épület 10 külön nyíló szobával, 540 nm-es telken.

Különlakások és üzlet: Külön bejáratú szuterénlakás, valamint egy külön bejáratú, jelenleg szépségipari célra kialakított üzlethelyiség (fodrászat, kozmetika, pedikűr, masszázs, műkörmös helyiségek, recepció és kávézós rész).

Kültéri extrák: Hatalmas fedett terasz, füvesített, gyümölcsfás kert grillezővel (akár medence vagy jakuzzi is elfér), garázs és kb. 35-45 nm-es fedett tároló.

Parkolás és technika: Akár 9+ autó számára parkolási lehetőség, 2 elektromosautó-töltési kiállás, bővített elektromos kapacitás, több klímaberendezés és biztonsági kamerarendszer.

Műszaki adatok: Stabil téglaépítés, szigetelt tető Bramac cseréppel, modern kazán és hőtároló. Teljesen per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú, hitelezhető ingatlan.

Környék:
Nyugodt, rendezett kertváros alacsony forgalmú utcákkal. Buszmegálló pár lépésre, iskola és óvoda 5 perces sétára. Az M4 és M0 autópályák is gyorsan elérhetők.

Otthon, többgenerációs fészek, vállalkozás vagy okos befektetés? Itt mindent egy helyen megtalálsz! Keress bizalommal a részletekért.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Erzsébettelep, Csongor utca