Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Unod a reggeli rohanást és a végtelen munkaórákat?
Azonnali bevétel
Ne álmodozz tovább!
Állandó passzív jövedelem!

Képzeld el, hogy felkelsz, és néhány lépésnyire van az irodád, a műhelyed vagy akár a saját kis üzleted. Ez nem álom, hanem valóság lehet ezzel a különleges ingatlannal, ahol a Te szabályaid szerint élhetsz.

MIT REJT EZ AZ INGATLAN?
-Földszint: Egy modern, jól felszerelt 180 m2-es, 3 állásos AUTÓSZERELŐ műhely, egy irodával, ügyfélváróval. Minden további egység megtalálható, ami a napi munkához szükséges: mellékhelyiség- öltöző, raktár, kazánház.
-Felső szint: A tetőtér 130 m2 hasznos alapterületű, itt 6 DB LAKÁS lett kialakítva, melyek saját konyhával és fürdővel rendelkeznek, közülük öt, egy közös folyosóról nyílik. A hatodik lakás hátulról, külön lépcsőfeljáróval rendelkezik, terasszal, erkéllyel, saját kis kerttel.
-Udvar: Az udvarban több kényelmes parkolóhely biztosított a térkövezett területnek köszönhetően. 3 állásos garázs, elektromos kapu, öntözőrendszer is található.
A telek végében egy könnyűszerkezetes alkatrész/gumiraktár lett kialakítva.

RUGALMAS LEHETŐSÉGEK VÁRNAK:
Befektetés: Kiadható lakások, és csak élvezd a stabil bevételt. A budapesti garzonlakások a legkönnyebben kiadhatóak, infláció követő jövedelmet bizosít. Tökéletesek lehetnek fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy akár baráti társaságoknak, akik egymás közelében szeretnének lakni. A lakások jelenleg is bérbe vannak adva, most is folyamatos passzív jövedelmet TERMEL, ezt át is veheted AZONNAL.

Vállalkozás: Bejáratott autószervíz, gumis műhely, karosszérialakatos műhely, mind visszatérő, állandó ügyfélkörrel rendelkezik, folyamatosan TERMEL, ENGEDÉLLYEL RENDELKEZIK, amit tovább folytathatsz...formálhatsz

VAGY hozd létre álmaid ÜZLETÉT vagy műhelyét, és építsd fel saját vállalkozásodat.
-Kombinált használat: Ötvözd a munkát és a pihenést, és alakítsd ki a tökéletes, kiegyensúlyozott otthont magadnak és családodnak.
-MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?
-Energiatakarékos: Az épület MINŐSÉGI POROTHERM TÉGLÁBÓL épült, és 5 cm-es homlokzati és födém szigeteléssel lett ellátva, ami energetikai hatékonyságot és ALACSONY FENNTARTÁSI költségeket biztosít. Továbbá gáz-cirkó kazán, műanyag nyílászárók, villany és vízvezetékcsere, burkolatcsere történt.
-Rugalmas alaprajz: Könnyen átalakítható az igényeid szerint.
Ez a felosztás lehetővé teszi, hogy az ingatlan különböző célközönséget is kiszolgáljon, legyenek azok hosszútávú bérlők, vagy további saját otthont növelő terek kialakítása.
-Tökéletes elhelyezkedés: Forgalmas helyen, mégis csendes lakóövezeti környezetben, buszmegállótól 5 m-re.
-Kiváló infrastruktúra: A M0-ás és M5-ös autópályák 3-5 km-en belül található, így a város bármely pontja gyorsan elérhető.
-Közelség a nagybani piachoz: Ha élelmiszeripari vállalkozással foglalkozol, ez a tulajdonság különösen előnyös lehet.
-Végtelen lehetőségek: A fantáziád szabhat határt annak, hogy mit hozol ki belőle.
-Dinamikus környezet: A környék folyamatos fejlődésben van, így befektetésed értéke hosszú távon is növekedni fog.

Foglalj helyet a sikerben!
Ez a többfunkciós 834 m2-es telken lévő ingatlan, KEDVEZŐ ÁRON kínál lehetőséget!
BUDAPESTEN a XVIII. kerületben, ahol a városi nyüzsgés és a peremkerületek nyugalma találkozik.
Már működő, aktív-passzív jövedelmezőségű ingatlan tulajdonosa lehetsz.
Nem vállalkozás eladó,
hanem INGATLAN!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület