Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Egyedi adottságú családi ház gyönyörű kerttel, garázzsal és üzleti lehetőséggel a XVII. kerületben!

Eladó a XVII. kerület kiváló lokációjában ez a különleges, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan. A rendezett, gyönyörű kerttel körülvett telek nem csupán egy kényelmes otthont rejt, de számos extra épülettel, sőt egy opcionálisan átvehető, bejáratott vállalkozási lehetőséggel is kecsegtet!

A főépület elosztása és terei:

Szintek: A háromszintes épület alsó szintjén egy kb. 20 m²-es száraz pince található (saját hátsó bejárattal), amely akár lakószobává is alakítható.

Lakótér (kb. 40 m²): A földszinten nappali, konyha és fürdőszoba (WC-vel), az emeleten egy kényelmes hálószoba kapott helyet. A lakáshoz egy hangulatos, 11 m²-es terasz is tartozik.

Bővíthetőség: Az épület igény esetén tovább bővíthető.

További építmények és funkciók:

Különálló lakrész: A kertben található egy 9 m²-es, szigetelt faház, amely jelenleg önálló szobaként funkcionál.

Tárolás és parkolás: 8 m²-es tároló, egy tágas 24 m²-es garázs, valamint udvari beállási lehetőség. Az elektromos kapu és a kültéri világítás a kényelmet és biztonságot szolgálják.

Vállalkozás: A telken egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kis vállalkozás üzemel, amely igény esetén az ingatlan mellé átvehető.

Műszaki tartalom és rezsi:
Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.

Közművek: Villany (éjszakai árammal), vízellátás megbízható házi vízművel.

Komfort: Modern klímaberendezések biztosítják a fűtést és hűtést.

Extrák: Új nyílászárók, optikai internet (DIGI) és kábel TV-elérés.

Környék és közlekedés:
Az ingatlan az úttól beljebb helyezkedik el, garantálva a teljes nyugalmat és csendet. A tömegközlekedés kiváló: a legközelebbi buszmegállók mindössze 150 méterre találhatók, a KÖKI pedig autóval kb. 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan per- és tehermentes! (Megjegyzés: 3%-os hitel igénybevételére nem alkalmas.)

Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen, nyugodt környezetben szeretnék tudni. Hívjon bizalommal a részletekért!
Érdeklődni: Márkus Kata ***************

Referencia szám: HZ076296

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 07. Utoljára módosítva: 2026. 09. 09.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület