Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Ritka lehetőség Akadémiaújtelepen: önálló kertes ház a XVII. kerület egyik legjobb részén

Saját kert, csendes környezet és kiváló elhelyezkedés – mindez Budapesten, a X. kerület közvetlen közelében.

Eladó egy jó állapotú, önálló családi ház Akadémiaújtelep kedvelt, zöldövezeti részén. Az ingatlan egy fás park szomszédságában található, így ideális választás azoknak, akik lakás helyett saját kertre, nyugalomra és valódi önállóságra vágynak, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről és a városi infrastruktúráról.

A 2001-ben épült, majd 2010-ben bővített ház jelenlegi állapotában is rendezett, tiszta és költözhető. A 30 cm-es Porotherm téglafalak, a hőszigetelt fa nyílászárók, valamint a 2025-ben beszerelt Ariston One kombi cirkó kazán stabil és korszerű műszaki alapot biztosítanak. A nappaliban és a hálószobákban hűtő-fűtő klíma gondoskodik az egész éves komfortról.

Az ingatlan egyik legnagyobb lehetősége a tovább bővíthető lakótér: a fafödémes kialakításnak köszönhetően a ház tetőtere akár a teljes alapterülettel növelhető, így hosszú távon egy lényegesen nagyobb családi otthon is kialakítható.

A saját kert jelenleg gondozást igényel, ugyanakkor szabadon formálható: kialakítható benne terasz, grillező, játszótér, medence vagy akár veteményes is. A vételár részét képezi a beépített konyhabútor és a praktikus, 8 m²-es kerti tároló.

A környék a XVII. kerületen belül is kiemelkedően jó választás: óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek sétatávolságban találhatók, az Örs vezér tere és Kőbánya-Kispest pedig közvetlen járatokkal, átszállás nélkül elérhető.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy ritka budapesti lehetőség: saját kert, önálló élettér és továbbfejleszthető otthon jó lokációban.

Érdemes személyesen is megnézni, és meglátni benne mindazt, amit a következő tulajdonosa saját elképzelései szerint megvalósíthat.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 08.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület