Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Intarziás parkettás, önálló családi ház eladó a XVII. kerületi Madárdomb szívében
Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületének legkeresettebb, magas presztízsű és biztonságos kertvárosi részén, a Madárdombon egy kiváló adottságokkal rendelkező, tágas terekkel büszkélkedő, önálló családi házat. Az ingatlan három szinten biztosít jól szeparált, elegáns életteret és stabil műszaki tartalmat.

Az ingatlan főbb méretei:
Teljes beépített alapterület (pincével együtt): 270 m²

Önálló telekméret: 774 m²

Belső elrendezés és egyedi belsőépítészet:
Az épületet rendkívül világos, benapozott belső terek és nagy ablakfelületek jellemzik. Az ingatlan egyedi, kiemelkedő értéke a nappaliban és az emeleti szobákban található, kézműves technikával készült, gyönyörű állapotú intarziás fa parketta.

Földszint: Központja egy tágas, 46 m²-es nappali, amelyben egy egyedileg épített, működő cserépkályha található. Ezen a szinten helyezkedik el a tágas konyha-étkező kamrával, egy fürdőszoba, egy különálló WC és egy széles, reprezentatív közlekedő. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy több mint 30 m²-es, kellemes, fedett teraszra.

Emelet: A privát zónában három különnyíló, tágas hálószoba, egy kényelmes fürdőszoba és egy erkély kapott helyet.

Alsó szint (Pince): 107 m²-es, teljes értékű szuterén szint, amely magában foglal egy 46 m²-es, több gépkocsi tárolására alkalmas garázst és egyéb hasznos tároló, illetve technikai helyiségeket.

Extra bővítési lehetőség (Szerkezetkész lakrész):
A telek és a ház adottságait kihasználva, a terasz alatti részen egy 36 m²-es, jelenleg szerkezetkész állapotú különálló helyiség található. Ez a tér – az új tulajdonos igényei szerint, befejezést követően – kiválóan alkalmas különálló garzonlakásnak (kétgenerációs összeköltözéshez), otthoni vállalkozásnak, csendes műhelynek vagy nyári konyhának.

Kert és műszaki extrák:
Az önálló, rendezett udvar zöldterületének gazdaságos gondozását kiépített automata öntözőrendszer és egy fúrt kút biztosítja.

Lokáció:
A Madárdomb méltán Gyaloglo és a kerület legkedveltebb része: csendes, tiszta, rendezett utcák jellemzik, kiváló lakóközösséggel. Az infrastruktúra tökéletes: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás és tömegközlekedési kapcsolatok perceken belül elérhetők.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rugalmasan megtekinthető.

További kérdéseivel, a műszaki dokumentáció megtekintésével vagy időpontegyeztetéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Íme egy tömörebb, lendületesebb változat:

Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
https://abonyi-andrea.dh.hu/
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742

Referencia szám: HZ072716

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 19. Utoljára módosítva: 2026. 05. 19.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület