Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

BUDAPEST XVII. KERÜLET – RÁKOSHEGYEN KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE EGY 235 NÉGYZETMÉTERES.ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT 988 NÉGYZETMÉTERES TELEKKEL, ÉS EGY 277 NÉGYZETMÉTERES ÖNÁLLÓ IPARI MŰHELLYEL.

A családi ház jellemzői:

1984-ben B38-as téglából épült, perlit nemes vakolatos 97m2 alapterületű szinteltolásos családi ház egy 988 m2-es telken.

A ház B100-as sávbeton alappal és bordaközi pótvasalással ellátott vasbeton födémmel rendelkezik.

A lábazati részen ½-es kilnkertégla burkolat van.

A földszint feletti részen monolit födém található. A pince betonfallal épült meg 12cm-es kisméretű tégla bélésfallal van ellátva.

A tetőszerkezet ácsolt nyeregtetős, míg a héjazata cserép.

A házon továbbá található 15 cm födémszigetelés, a gerendák 10*15-ös nagyságúak. Dupla-üveges 4-16-4 kivitelű nyílászárók találhatók mindenhol, amelyek alumínium redőnyökkel vannak felszerelve.

A ház fűtéséről egy kondenzációs kazán és 4 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik, valamint egy vegyestüzelésű kazán is található.

A meleg vízről 2 db villanybojler gondoskodik.

A szobákban az emeleten ragasztott parketta, míg a tetőtérben padlószőnyeg találhatók. A fürdőszobákban, mosókonyhában és a mellékhelyiségekben mázas lapburkolatok, míg az étkezőben PVC burkolat van.

A ház földszintjén egy 50 m2-es mozaiklappal burkolt fedett terasz található, valamint a felső szinten egy 4m2-es fedett, a hálószobából nyíló erkély is kialakításra került

A házba 3*35 A ipari áram, 3*20 A áram és 1*20 A éjszaki áram van bevezetve.

Ipari műhely jellemzői:

A telken található egy ipari épület is, amely B38-as téglából épült, beton alappal és érvényes ipari engedéllyel rendelkezik.

122m2-es, 65 m2-es tetőtérbeépítési lehetőséggel, valamint egy 90m2-es pincével.

Az egységhez tartozik egy extra tároló, egy 1 gépjármű számára alkalmas kocsibeállási lehetőség, valamint 3 db utcafronti vevőparkoló.

Az épületbe 3*83 Amper ipari áram van bevezetve.

Az ipari egységet jelenleg egy kézműves cukrászda bérli havi bruttó 370.000 Ft fejében.

A telek jellemzői:

A kert nagy része térkővel borított, található benne egy sütögető, terasz alatti tárolási lehetőség, egy lejárat a pinceszintre, valamint egy 30m2-es, utcafronti könnyűszerkezetes garázs és egy úgyszintén könnyűszerkezetes 40m2-es tároló.

Az utcafrontról további 2 autó beállására helyet biztosító, elektromos tolókapuval felszerelt, fedett kocsibeálló lett kialakítva.

Kialakítás:

Földszint + magasföldszint: 2 szoba, tároló, 2 WC, mosókonyha, előszoba, közlekedő, fedett terasz

1 +1,5 emelet: Nappali, szoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba + WC,

2. emelet: 2 szoba, zuhanyzós + kádas fürdőszoba, WC

Műhely: 140 nm feltagolt földszint, 90 nm pince / tároló, fedett gépkocsibeálló, beépíthető tetőtér

Környék:

Rákoshegyen, csendes mellékutcában található. Közelben található iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség. Közelben 198 ,98, 98 E buszjáratok, valamint a 980-as éjszakai járat érhető el.

Finanszírozás:

Az ingatlan tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésre.

Irányár: 370 M Ft.

Vevőink részére a közvetítés díjtalan.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 19. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület