Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Árváltozás Figyelem! Közelebbb az Otthona mint gondolná!

Budapest XIII. kerület – 68 m²-es, jól alakítható lakás, kedvező irányáron

Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan a XIII. kerület fejlődő, mégis még elérhető árfekvésű negyedében. Ez a 68 m²-es lakás azoknak szól, akik tágas, jól beosztható teret keresnek – akár otthonukként, akár értékálló befektetésként.

Ingatlan adatai

Budapest XIII. kerület, fejlődő lakónegyed, Rákosrendező közelében

68 m² | tágas, kiválóan alakítható alaprajz

Az ingatlan erősségei

- Beépített IKEA konyhabútor és tűzhely
- Új kombi hűtőszekrény és mosógép
- Önálló, zárt pincetároló a vételárban
- Opcionálisan, néhány perc sétára parkolóhely vásárolható egy nívós lakópark garázsában
- Rendezett, stabil pénzügyi helyzetű, csendes társasház – emeletenként mindössze 3 lakással
- 100%-ban hitelképes, CSOK-ra és a kerületben kuriózumként a 3%-os otthonstart hitelre is alkalmas
- A lakás egyes részei "Felújítandó" átalakítandó jelzéssel kerül bemutatásra.

Környék és közlekedés

A XIII. kerület egyike Budapest legdinamikusabban fejlődő területeinek, a Rákosrendező közelsége pedig hosszú távon komoly értéknövekedési potenciált rejt. A közeli vasútállomásnak köszönhetően a belváros és a főbb közlekedési csomópontok percek alatt elérhetők – ideális azoknak, akik nap mint nap ingáznak, vagy egyszerűen csak gyors elérhetőséget várnak el otthonuktól.

Kinek ajánlom?

- Fiatal pároknak, családalapítóknak – a tágas alaprajz kényelmes hálószoba mellett akár dolgozósarok vagy babaszoba kialakítására is lehetőséget ad, és a lakás CSOK igénybevételére is alkalmas
- Befektetőknek – a kedvező irányár és a fejlődő lokáció miatt a lakás jó hozammal kiadható vagy középtávon értékesíthető
- Felújítás-tervezőknek – akik értékelik a rugalmasságot és a jó ár-érték arányt, saját elképzeléseik szerint alakíthatják a teret
- az ingatlan energetikai tanúsitványának beszerzése folyamatban van.

Miért érdemes most lépni?

A kedvező irányár, a jó elhelyezkedés és a fejlődő környék ritkán találkozik egyszerre ezen a piaci szegmensen. A tulajdonos reális árazással és komoly tárgyalási szándékkal várja az érdeklődőket.

Keressen bizalommal, és egyeztessünk személyes megtekintést még a héten!

VanBudapest

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet