Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó XVII Rákoscsabán két generációnak is megfelelő, két külön házból álló családi ház, csendes nyugodt kertvárosi környezetben!
A két ingatlan 699 nm- es telken fekszik, melyhez igény esetén hozzá vásárolható még, közvetlen mellette egy üres 350nm telekrész. A 350nm telekrész irányára 18.000.000 Ft. A telek megvásárlásával akár társasház is építhető, a meglévő ingatlanok mellé!
Ingatlanok adatai:
A nagyobb ház 1982-ben épült, stabil, jól megépített részben alápincézett, belső kétszintes épület, melyhez nemrég átalakítási tervek is készültek, de így önmagában is kiváló elrendezésű!
Alapterülete 100 nm (két szint+ pince (kb. 16 nm)+ emeleti loggia (kb. 6 nm)
Helyiségek földszinten:
- Konyha (15nm)
-Kamra (1 nm)
-Előtér (6,9nm)
- Fürdőszoba (4,7nm)
- Wc (1,85nm)
- Nappali (19,2nm)
Tetőtér:
- 2. szoba (16+16nm) az egyik szobából nyílik egy kb. 6 nm loggia
- 1. félszoba (4,52nm) mely fürdőszobává alakítható. Ehhez a víz kiállás adott a helyiségben.
- Közlekedő ,pihenő (5,15+ 5nm)
A házon az elmúl években történtek felújítások:
- 2020- ban kazán csere
- 2020- ban nyílászáró csere
- 2015-ben tető felújítás
A pincében vegyes tüzelésű kazán is beszerelésre kerül!
Kisház adatai:
Kb 55 nm, 1950-ben épült, de 2000-ben egy nagyobb átalakítást felújítást végeztek rajta.
Felújítások:
-teljes gépészet
-nyílászárók cseréje
- Burkolatok cseréje
- Festés
- vízszigetelés
A kisházban lévő helyisége:
- előszoba
- Amerikai konyhás nappali
-1. hálószoba
-1. fél szoba, mely jelenleg tárolóként funkciónál.
- Zuhanyzós fürdőszoba Wc-vel
A telken kb. 10-éve épült egy kb. 15nm téglából épült tároló.
Mindkét ház jó fekvésű, világos, a telek tágas jó adottságú!
Rákoscsaba Budapest XVII. kerületének egy kertvárosias része, sok jó közlekedési lehetőséggel és fejlődő infrastruktúrával.
Rákoscsaba-Újtelep megállóhely az egyik fontos vasúti pont.
Innen vonatok közlekednek a Keleti pályaudvar felé: munkanapokon fél óránként, ünnepnapokon óránként. Az út kb. 19‑20 perc.
A vonatállomáshoz tartozik kerékpártároló, és van parkolási lehetőség a közelben.
Autóbusz és helyi járatok
Több BKK‑járat szolgálja ki Rákoscsabát és Rákoscsaba‑Újtelepet. Ilyenek például a 161, 169E, , 298, stb. Van olyan busz, ami „ráhordó” jelleggel működik: tehát kiszolgálja a környék utcáit, majd eljuttat a vonathoz, vagy csatlakozik a nagyobb közlekedési csomoponthoz.
Autóval az M0 autóút több csomópontján keresztül lehet Rákoscsabára bejutni: Pécel felől, illetve más irányokból is.
Az Örs vezér tere felől (Budapest belső része) kb. 25‑30 perces utakra lehet számítani, forgalomtól függően.
Infrastruktúra
Az alap ellátás nagyon jó: iskolák, óvodák, gyógyszertárak, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők megtalálhatók a közelben.
Közművek, utak fejlesztése is folyamatos: utcák felújítása, útburkolatok javítása.
A lakóövezeti jelleg miatt sok helyen kertvárosias a beépítés, ami azt jelenti: tágasabb telkek, zöldterületek, családi házak.
Kíváló kirándulási lehetőség a közelben lévő Naplás tó, mely kerékpárral 15.percre található!
A Naplás-tó Budapest legnagyobb állóvize, mesterséges eredetű, egykor árvízvédelmi célból létesítették.

Ma már természetvédelmi területként működik, a Cinkotai parkerdő öleli körbe.
A tó körül kiépített séta- és kerékpárút található.
A tanösvény informatív táblákkal mutatja be a helyi ökoszisztémát.
Népszerű célpont:
Családi kirándulásokhoz
Futáshoz, nordic walkinghoz
Fotózáshoz, természetjáráshoz
Területe: kb. 16 hektár, és része a Sashegyi Természetvédelmi Területnek is.
Irányár: 149.000.000Ft + ha szeretné megvásárolni a mellette lévő telket,melynek irányára jelenleg: 18.000.000Ft
A két ház+ mellete lévő telek ára egyben: 167.000.000Ft
Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület