Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában 300 m²-es családi ház várja új lakóit Budapesten a XVII.kerületben az Akadémiaújtelep.

Főbb jellemzők:
- többszintes elrendezés: pince + földszint + emelet + padlástér
- 2015-ben egy teljes szinttel bővítették
- teljesen felújítva, okosotthon funkciókkal felszerelve
- 300 m² lakótér (8 szoba) + dupla garázs
- 8 kW-os napelemrendszer, 10 kW-ig bővíthető, szigetüzemre is alkalmas inverterrel

Azonnal költözhető állapot!

Belső elrendezés
Földszint:
- előszoba beépített bútorokkal
- vendégmosdó és zuhanyzós fürdőszoba mosó- és szárítógép kiállással
- modern konyha prémium beépített gépekkel (Bosch wifis sütő, mosogatógép, mikró, 400 literes hűtő, indukciós főzőlap, külső kivezetéses Cata páraelszívó)
- étkező fatüzelésű Szabó-kandallóval (2022), kertkapcsolattal
- tágas nappali (31,5 m²)
- +1 szoba (20 m²) – vendégszoba, dolgozószoba vagy gardróbként is használható
- kijárat a hátsó kertre néző, tágas teraszra (6–8 fős családnak ideális)

Emelet:
- 6 külön bejáratú hálószoba
- közös fürdőszoba káddal, wc-vel, dupla mosdóval
- szülői háló saját fürdővel: szabadon álló Wellis kád, külön wc és gardróbszekrény
- hangszigetelt válaszfalak (gipszkarton + kőzetgyapot)
- szennyesledobó a földszintre
- 4 db modern inverteres, fűtésre-hűtésre alkalmas klíma

Padlástér:
- teljesen burkolt (vastag OSB), kiváló pakolófelület
- lenyíló padlásfeljáróval megközelíthető

Alagsor:
- közvetlen lejárat a földszintről
- wellness részleg: 5 személyes Wellis jakuzzi, infra- és finn szauna, gőzkabinos zuhany
- külön wc és kazánház
- kijárat az előkertbe

Kert és külső jellemzők:
- 2 állásos garázs elektromos kapuval
- gyerekbarát kert: csúszda, hinta, homokozó, trambulinhely
- veteményes, fúrt kút, automata öntözőrendszer
- 3 termő gyümölcsfa (2 barack, 1 szilva)
- 7 m²-es, szigetelt, árammal ellátott tároló
- előkertben 4 autó számára beállási lehetőség

Műszaki tartalom:
- műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel
- Bramac beton tetőcserép
- riasztó- és kamerarendszer, mozgásérzékelők
- okosotthon vezérlés: fűtés, hűtés, világítás, öntözés, kapunyitás, garázs, háztartási gépek – mobilról irányítható
- fűtés: cirkós gázkazán, radiátoros + padlófűtés (földszinten visszatérő ággal)
- LED világítás

Környék, közlekedés:
- séta­távolságban: óvoda, iskola, gyógyszertár, Lidl, Aldi, Tesco, Rossmann, játszótér
- jó tömegközlekedés: busz, vasút
- DIGI optikai internet az utcában
- nyugodt, barátságos szomszédság, nincs átmenő forgalom

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Rugalmasan, akár hétvégén is megtekinthető!

295000000 Ft
Csuha Attila +36704545076
Email: csuha.attila@oc.hu
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: H502671-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület