Eladó családi ház

Lesencetomaj

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálom ezt a hihetetlen, ritka adottságokkal bíró CSODÁT!

Ahogy állandó lakhatásra, úgy hétvégi nyarlónak, vagy üdültetésre is rendkívül alkalmas ház, 90 m2 alapterülettel, 3 szobával, 2 konyhával várja új tulajdonosait.

A Balaton-felvidéken, romantikus környezetben található ez az álomszép ingatlan, amely nem csak egy otthont, hanem egy igazi bejáratott VENDÉGHÁZAT is kínál a leendő tulajdonos számára, ami 2014-ben nyerte el mai formáját. A két különálló telekkel rendelkező ingatlanból a Tanúhegyek pompája és a Balaton varázslatos panorámája tárul a szemünk elé.

Fontos kiemelni, hogy a külön bejáratú, önálló hrsz-ú telek adottságait:
- 1527 nm-es,
- saját kúttal rendelkezik, de igény esetén a vezetékes vízhálózatra is rácsatlakoztatható,
- az elektromos áram (3 x 16 A) bevezetésének költséget az eladó már befizette, a munkálatok idén befejeződnek,
- a telek szintén belterületi, Lfk övezetbe tartozik,
- 30 % a maximális beépíthetősége,
- 4 m az épület megengedett maximális magassága,
- beépítési mód oldalhatáron álló oldalhatáron álló,
- ÖRÖKPANORÁMAÁVAL rendelkezik a Tanúhegyekre.

Az ingatlan kiváló műszaki állapota mellett kiemelkedik a mesés belső enteriőr, ami visszaidézi a tradicionális vidéki házak letisztult vonásait.

A födém kőzetgyapottal szigetelt, így a hőveszteség minimális. 50 cm vastag kőfalainak köszönhetően a ház télen meleg, nyáron hűs marad, így garantálva a kellemes mikroklímát egész évben.

Vegyes tüzelésű kályhával és elektromos panellel ellátott, így a fűtési megoldások tekintetében is rugalmas. Dupla termo üvegezésű dekoratív fa ablakai remekül illeszkedik a ház hangulatába.
A 4,5 KW kapacitású napelem biztosítja a környezettudatos és költséghatékony energiaellátást.

Az óriási fedett terasz, a praktikus nyárikonyha és a tágas melléképület tovább növelik az ingatlan értékét, teszik még vonzóbbá a szabadban eltöltött időt.

A parkolás az udvarban megoldható, mely további kényelmet jelent. A 12 m2-es földpince, az ásott kút, és a kerti tűzrakó hely lehetőséget kínál a szabadidő kellemes eltöltésére.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a Balaton-felvidék kincseit szeretnék felfedezni, és élvezni a környék nyújtotta természeti és kulturális lehetőségeket, mindezt egy kiváló ár-érték arányú otthonban.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli alkalmat, hogy az Öné lehessen ez a csodálatos ingatlan!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 16. Utoljára módosítva: 2025. 12. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lesencetomaj