Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

RITKA BEFEKTETÉSI ÉS ÉPÍTÉSI POTENCIÁL A XVI. KERÜLETBEN VALÓSÍTSA MEG ELKÉPZELÉSEIT ÉS MAXIMALIZÁLJA AZ ÉRTÉKET!

Kivételes adottságú ingatlanegyüttes vált elérhetővé Budapest közkedvelt kertvárosi részén, a XVI. kerületi Ferenc utcában. Olyan ritka lehetőség, amely egyszerre kínál azonnali értéknövelési távlatokat, saját ízlés szerinti felújítási szabadságot és biztos hozampotenciált. A két felújítandó, teljesen önálló lakóegység rugalmas konstrukcióban egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így tőkéjét és projektjét pontosan saját terveire szabhatja. Az ingatlanpiacon ritka az ilyen szintű döntési szabadságot nyújtó ajánlat: cselekedjen időben, és használja ki az Otthon Start hitel nyújtotta finanszírozási előnyöket!

TEREMTSE MEG ÁLMAI OTTHONÁT SAJÁT ZÖLD SZIGETÉBEN!

Egy igazi tiszta lap, amely csak az Ön kreativitására vár! Alakítsa ki a belső tereket pontosan olyanra, amilyenről mindig is álmodott: modern, napfényes helyiségek, közvetlen kertkapcsolat és egy meghitt, madárcsicsergős terasz a reggeli kávézásokhoz vagy hétvégi kerti sütögetésekhez. Legyen szó két generáció harmonikus együttéléséről, otthoni műhely/iroda kialakításáról vagy első saját fészek megteremtéséről, ebben a tágas kertben a szabadság és a nyugodt pillanatok garantáltak.

MŰSZAKI ADATOK, TÉNYEK ÉS JOGI HÁTTÉR

Telekméret: 560 m² összközműves terület

Felépítmények és állapot: Két teljes mértékben önálló felépítmény, mindkét ingatlan felújítandó állapotú, így műszakilag és esztétikailag is az új tulajdonos igényei szerint alakítható:

1. lakás: 38,8 m² hasznos alapterület

2. lakás: 48,4 m² hasznos alapterület

Finanszírozás és hitelezhetőség:

Mindkét ingatlan önállóan is alkalmas az Otthon Start hitel igénybevételére.

Külön történő megvásárlás esetén az ingatlanok hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel teljes mértékben hitelezhetők és bankképesek.

Beépíthetőség és bővítés: A helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerinti beépítési paramétereknek köszönhetően a telek még további építési potenciállal rendelkezik, így a meglévő épületek korszerűsítése mellett további lakótér kialakítása vagy bővítés is jogszerűen megvalósítható.

Értékesítési struktúra: A két egység megvásárolható együttesen vagy külön-külön is.

MIÉRT ÉRDEMES ITT ÉLNI? BIZTONSÁG, NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA

A XVI. kerület Budapest egyik legkiegyensúlyozottabb, legélhetőbb kertvárosi része: rendezett utcakép, barátságos lakóközösség, csend és tiszta levegő fogadja az ide költözőket.

Közlekedés és megközelítés:

A környék tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a közeli buszjáratokkal (a 31-es, 130-as és 144-es járatok révén közvetlen és sűrű eljutás biztosított az Örs vezér tere, valamint a főbb csomópontok felé).

Gépkocsival a Csömöri út, a Rákosi út és az M0-s körgyűrű perceken belül elérhető, garantálva a zökkenőmentes mindennapi ingázást.

Bevásárlási lehetőségek:

A mindennapi bevásárlás egyszerűen intézhető a közelben található üzletekben (CBA Príma, Aldi, Lidl, Penny Market), valamint a környékbeliek által kedvelt Sashalmi Piacon, ahol mindig friss termelői áruk kaphatók. Nagyobb bevásárlásokhoz a Pólus Center és az Ázsia Center is rövid autós távolságra fekszik.

Oktatás, nevelés és intézmények:

Gyermekes családok számára ideális környék: jó hírű általános iskolák (például a Móra Ferenc Általános Iskola, Herman Ottó Általános Iskola), óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők és gyógyszertárak mind közvetlen közelben vagy néhány perces útra megtalálhatók.

Stabil alap a hosszú távú értékállóságra, a biztonságos családi életre és a testre szabott otthon megteremtésére.

A hirdetés tájékoztató jellegű, a képek AI javítottak.
Érdeklődni: Márkus Kata ***************

Referencia szám: HZ064733

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12.

1 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület