Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Bp., 16. ker. Újmátyásföld, hangulatos kertes CSALÁDI HÁZ dupla garázzsal eladó kedvező áron.
For English, please, switch
Szeretne szép zöldövezeti környezetben modern és gazdaságos fűtési rendszerű, tágas házat?
Főbb jellemzői néhány szóban:
- elegáns zöldövezet, szép intim kert, teraszok
- gazdaságos fűtés rendszer, napelem, klíma
- többgenerációs
- dupla GARÁZS + autóbeállók
Részletes információk a házról:
A csendes, zöldövezeti, kertvárosi környezetben található mediterrán hangulatú ház 2003-ban épült 754 nm-es telken a kerület egyik legszebb, felújított, ősfás utcájában (Blaha Lujza utca).
Az emeletes, részben alápincézett ház összes alapterülete 340 nm, a lakóterület 257 nm, a pince 83 nm. A háromgenerációs ház 7 szobával és egy 5.4 méter belmagasságú, körgalériás, kandallós patinás könyvtárszobával, erkéllyel, 2 konyhával, 3 fürdőszobával, 3 különálló WC-vel és 2 gardrób szobával rendelkezik. Az egyik tágas fürdőszobában szauna is beépítésre került. Riasztóval felszerelt.
A földszinti, 60 nm önálló, összkomfortos lakrész, önálló bejárattal, leválasztható.

Az épület 38 Porotherm téglából épült szigeteléssel, 2 rétegű korszerű műanyag ablakokkal. A ház fűtését és melegvíz ellátását Viessmann gázkazán biztosítja radiátorokkal, a hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtéssel.
2 generációs családi házként – amelyben két lakás van – hatósági engedély alapján a gázfogyasztás kedvezményes tarifája a duplájára emelkedett.
Inverteres hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek.
Ezenkívül háztartási méretű kiserőmű rendszer telepítése történt, amelynek köszönhetően még gazdaságosabb lett az ingatlan fűtése: napelem, inverter, tároló és egyéb szükséges, kapcsolódó eszközök kerültek kiépítésre. Napelemcsomag összesített teljesítménye 5.74 kW, Inverter teljesítménye 5.00 kW, Tároló összesített kapacitása 9.20 kWh
A padlástér beépíthető, szigeteléssel ellátott. A pincében kapott helyet a gépészet és rengeteg tárolási lehetőség.
A garázsban kettő, a ház oldalában, telken belül további négy autó tud parkolni. A HÉV és busz megálló sétatávolságra elérhető.
A. 210 nöl telken, a ház mögött csendes, rendezett, kis tóval, jacuzzival, öntözőrendszerrel ellátott, intim kert található, valamint a 30 nm nagyságú, kültéri lappal burkolt, déli fekvésű grillterasz is. Az emeleti erkélyre 2 szoba nyílik.
A ház két oldala térköves burkolatú, virágágyásokkal, solar világítással. A ház kerítése, bejárati- és garázskapujai kovácsoltvasból készültek.
A ház háromgenerációs családi háznak, de kisebb vállalkozás irodaházának is tökéletes. Irodai elrendezés esetén 20 főnek kényelmes munkaállomás alakítható ki.
Alaprajzot, videóbejárást kérésre küldök.
Ár: 249 000 000 Ft
***************
Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, földszint