Eladó családi ház – Budapest, XV. kerület, Kolozsvár utca

Eladó családi ház leírása

ZUGLÓHOZ KÖZEL, FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS HÁZRÉSZ SAJÁT KERTTEL!

Megvételre kínálok a XV. kerületben Rákospalotán, a Kolozsvár utcában, egy 76 m²-es, 3 szobás, kertkapcsolatos házrészt, amely egy mindössze három albetétből álló társasház része.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nincs közvetlenül mellette szomszédos lakás, az utcafront felől pedig egy üzlethelyiség határolja, így a lakás kifejezetten csendes, nyugodt és privát.

A LAKÁS ÉS A TELEK

A 76 m²-es hasznos alapterület az alábbiakból áll össze:

57 m²-es eredeti lakótér
16 m²-es, szobaként kialakított beépített garázs
9 m²-es télikert
12 m²-es napozóterasz
130 m² saját használatú kert
nagy méretű, jól pakolható padlástér

A saját kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, grillezésre, gyerekeknek vagy akár kertészkedésre is. Több autó beállása is megoldható a telken.

JELENTŐS FELÚJÍTÁSOK – MŰSZAKILAG IS RENDBEN

Az ingatlanon az elmúlt időszakban számos fontos felújítás történt:

teljesen új tető
új cirkófűtés és radiátorok
új kémények
villamos hálózat cseréje
napelemrendszer
külső hőszigetelés és festés
belső festés
új ablakok
új bejárati ajtó
fürdőszobában új burkolatok
tetőterasz szigetelése
korlátok festése

Az ablakok néhány éve kerültek cserére, a cirkó és a villamos hálózat pedig körülbelül 2 éve készült el.



Közös költség nincs!


KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS

A Kolozsvár utca elhelyezkedése különösen kedvező azok számára, akik Zugló közelségét, ugyanakkor a kertvárosiasabb, nyugodtabb környezetet keresik.

A közelben megtalálható:

piac
élelmiszerüzletek és egyéb boltok
iskolák, óvodák
számos szolgáltatás
kiváló tömegközlekedési lehetőségek

Ideális választás lehet mindazoknak, akik egy önállóbb jellegű, saját kerttel rendelkező otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra és Zugló közelségének előnyeiről.

Ha fontos Önnek a saját kert, a jó közlekedés, a csendes környezet és az, hogy a nagyobb műszaki felújítások már megtörténtek, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 30. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota, Kolozsvár utca, földszint