Eladó családi ház – Budapest, XIV. kerület

Eladó családi ház leírása

KÉT KÜLÖNÁLLÓ, ABLAKOS RAKTÁRHELYISÉG NAGYZUGLÓBAN

Budapest XIV. kerületében, Nagyzuglóban, az Egressy tér közelében kínálok megvételre egy társasház félszuterén szintjén található, összesen 40 m²-ES RAKTÁRINGATLANT, amely két különálló, egyenként 20 m²-ES, KÜLÖN BEJÁRATÚ HELYISÉGBŐL áll.

A két tároló EGY HELYRAJZI SZÁMON található, ugyanakkor egymástól teljesen elkülönülten használható, így saját célú hasznosítás mellett akár KÉT KÜLÖN BÉRBEADÁSI LEHETŐSÉGET is biztosít.

AZ INGATLANRÓL

Mindkét helyiség száraz, világos és jól használható, belmagasságuk 260 cm.

Mindkét helyiségben KIÉPÍTETT ELEKTROMOS HÁLÓZAT ÉS VILÁGÍTÁS található, így az ingatlan különösebb műszaki kialakítás nélkül azonnal használatba vehető.

A helyiségek NYITHATÓ FÉM ABLAKKAL rendelkeznek, ezért természetes fényt kapnak, valamint könnyen és gyorsan átszellőztethetők.

Mindkét raktár külön bejárattal rendelkezik, és MASSZÍV, ZÁRHATÓ VASAJTÓVAL védett.

BIZTONSÁGOS MEGKÖZELÍTÉS

A pince a társasház ZÁRT BEJÁRATI AJTAJÁN, majd további KÉT VASAJTÓN keresztül közelíthető meg, így a raktárhelyiségek többszörösen védett, biztonságos környezetben találhatók.

A rakodást és a rendszeres használatot megkönnyíti, hogy A PARKOLÁS A HÁZ MELLETT KÖNNYEN MEGOLDHATÓ.

FŐBB JELLEMZŐK

• összesen 40 m² alapterület
• 2 × 20 m²-es, különálló helyiség
• külön bejárat mindkét raktárhoz
• 260 cm-es belmagasság
• mindkét helyiség ablakos
• nyitható fém ablakok
• jól szellőztethető helyiségek
• száraz, világos kialakítás
• kiépített elektromos hálózat és világítás mindkét helyiségben
• zárható vasajtók
• többszörösen védett megközelítés
• könnyen megoldható parkolás a ház mellett
• a két helyiség egy helyrajzi számon található
• akár két külön bérbeadási lehetőség

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a két, egymástól függetlenül használható raktárhelyiség KÜLÖN-KÜLÖN IS BÉRBE ADHATÓ.

A két helyiség együttes bérbeadásával várhatóan ÉVI 1 000 000–1 200 000 FT BÉRLETI BEVÉTEL érhető el, így az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik alacsony fenntartási igényű, egyszerűen kezelhető és jól kiadható befektetést keresnek.

A két különálló egység további előnye, hogy a tulajdonosnak nem feltétlenül kell egyetlen bérlőre támaszkodnia: a helyiségek külön-külön is hasznosíthatók, illetve az egyik helyiség saját használata mellett a másik bérbe adható.

MIRE LEHET ALKALMAS?

Az ingatlan többféle tárolási és raktározási célra is jól használható:

• webáruházak árukészletének tárolására
• kisebb vállalkozások háttérraktáraként
• kivitelezők, szerelők és szakemberek szerszámainak, gépeinek és anyagainak tárolására
• kereskedelmi készletek és csomagolóanyagok elhelyezésére
• céges dokumentumok és archiválandó iratok tárolására
• bútorok és háztartási eszközök elhelyezésére
• kerékpárok és sportfelszerelések tárolására
• szezonális tárgyak, gumiabroncsok és egyéb eszközök elhelyezésére
• költözés vagy lakásfelújítás idejére ideiglenes tárolóként

KINEK AJÁNLOM?

Kifejezetten jó választás lehet BEFEKTETŐKNEK, VÁLLALKOZÓKNAK, WEBÁRUHÁZAK ÜZEMELTETŐINEK, KIVITELEZŐKNEK és SZAKEMBEREKNEK, valamint olyan környékbeli lakóknak, akik biztonságos és jól megközelíthető tárolóhelyet keresnek.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Budapest XIV. kerületében, NAGYZUGLÓBAN, AZ EGRESSY TÉR KÖZELÉBEN található.

A környék jól megközelíthető, a ház mellett pedig a parkolás könnyen megoldható, ami különösen előnyös rendszeres rakodás vagy vállalkozási célú használat esetén.

A KÉT KÜLÖNÁLLÓ HELYISÉG, az ablakos és száraz kialakítás, a 260 cm-es belmagasság, a kiépített elektromos hálózat, valamint a többszörösen védett megközelítés együttesen saját használatra és befektetési célra is jól hasznosítható ingatlanná teszi.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez KERESSEN BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos