Eladó családi ház – Budapest, XIV. kerület

Eladó családi ház leírása

Kivételes lehetőség Alsórákoson kétgenerációs, 7 szobás családi ház eladó!

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Alsórákoson kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, átgondolt kialakítású, kétgenerációs családi házat, amely ideális választás nagycsaládosok, összeköltöző generációk vagy akár befektetők számára is.

A nettó 200 m²-es, kétszintes ingatlan egy 474 m²-es telken helyezkedik el. A ház két külön bejárattal rendelkezik, a lakrészek önálló mérőórákkal felszereltek, így a két generáció együttélése teljes kényelmet és önállóságot biztosít.

Az eredetileg 1978-ban épült ingatlan 2013-ban teljes körű felújításon esett át, amely során többek között megtörtént:

az elektromos hálózat teljes cseréje,
a korszerű kondenzációs kazán beépítése,
a padlófűtés kialakítása,
az új tető elkészítése 25 cm vastag szigeteléssel.

A ház fenntartási költsége rendkívül kedvező. A felső szint energiaellátását napelemes rendszer támogatja, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket.

Az ingatlan összesen 7 szobával rendelkezik, így nagyobb családok számára is kényelmes életteret biztosít. A betonfödémes szerkezet hosszú távon is stabil és értékálló megoldást jelent.

További különleges előny, hogy a tetőtér további lakótérként beépíthető, amelynek előkészítése már megtörtént. A ház alatt pince található, amely kiváló tárolási vagy hobbi célokra is.

A kertben fúrt kút segíti a gazdaságos öntözést, a biztonságról pedig riasztórendszer gondoskodik. A ház külső szigetelésének kialakításához az engedélyek rendelkezésre állnak.

Parkolásra a ház előtt kényelmesen két autó számára biztosított hely.

Főbb jellemzők:
XIV. kerület, Alsórákos
474 m² telek
200 m² nettó alapterület
7 szoba
Két külön bejárat
Külön mérőórák
Kondenzációs kazán és padlófűtés
Napelemes rendszer
Teljes felújítás 2013-ban
Új tető, 25 cm szigeteléssel
Betonfödém
Tetőtér-beépítési lehetőség, előkészítve
Pince
Fúrt kút
Riasztó
Kedvező fenntartási költségek
Parkolás 2 autó számára

Az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik tágas, jól karbantartott, bővíthető és energiatakarékos otthont keresnek Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi környezetében.

Infrastruktúra kiváló, közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek. Mogyoródi úti Sportközpont, Paskál Gyógy- és Strandfürdő.



Duna House teljes kínálatával forduljon hozzám bizalommal, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, Credipass, hitelfelvétellel kapcsolatban is állok szíves rendelkezésére.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 235900000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ046348-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület