Eladó családi ház – Budapest, XIV. kerület

Eladó családi ház leírása

Összeköltözők, nagycsaládosok, befektetők figyelmébe!

A XIV. kerület Alsórákos városrészében az Egressy úton eladó egy kétszintes, összesen 223 m2-es önálló, összkomfortos családi ház.
Környék: Zugló legnagyobb kiterjedésű, kertvárosias, családi és társasházas övezete, mely remekül ellátott mind a tömegközlekedés: 77-es, 82-es, 82A trolibusz M2 metró, HÉV és villamos csatlakozási lehetőséggel, mind a közeli alapvető intézmények: óvodák, iskolák, orvosi rendelők, élelmiszerboltok, piac stb. szempontjából.

A környék társadalmi megítélése kiemelkedően jó.

Az ingatlan: az övezeti besorolás városias illetve szabadon álló beépítést, akár többlakásos lakóépület megépítését teszi lehetővé.

A telek utcafronti mérete 19 m, átlag hossza 45 m. Az utcafronton kőlábazatos kerítés határolja, személybejáróval illetve motoros gördülő parkolókapuval van ellátva. A telek előkerti részén a főépület előtt 48 m2 díszburkolatú gépkocsi parkoló van kialakítva. A telek mérete 867 m2. A telken található továbbá egy 38 m2-es garázs.

A lakóövezeti besorolás és a beépithetőségi mutató további fejlesztést tesz lehetővé.

A ház: eredetileg családi házként, téglából épült, de a jelenlegi tulajdonos a házat irodaként használta, ennek megfelelő a mostani kialakítása: két szinten összesen 8 szoba található.
Mindkét szinten kialakítható konyha. A fűtés Ariston gázkazánnal, lemezradiátorokkal működik. Az alsó szinten padlófűtés lett kiépítve. Az ablakok hő - és hangszigeteltek.

Az ingatlan riasztóval ellátott.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen s készséggel megmutatom azt az Önnek megfelelő időpontban.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 220800000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ073919-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos