Eladó családi ház – Budapest, XIV. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb részén, Alsórákos csendes, forgalomtól elzárt utcájában kínálunk megvételre egy önálló, 157 m²-es családi házat, amely páratlan módon ötvözi a kertvárosi élet nyugalmát a fővárosi elhelyezkedés minden előnyével.

Az ingatlan egy 289 m²-es, LKe-1/1 övezeti besorolású telken helyezkedik el, elő- és hátsó kerttel, valamint két gépkocsi számára kialakított udvari beállási lehetőséggel. A környezet zöld, barátságos és családias, ugyanakkor néhány percen belül elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges.

Város és természet ideális egyensúlya

Az elhelyezkedés egyik legnagyobb értéke, hogy:

csendes, kertvárosi utcában élhet, távol a város zajától
ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik
a közelben megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények
rövid idő alatt elérhetőek Zugló és a belváros frekventált pontjai

Ez az egyensúly teszi igazán különlegessé az ingatlant: ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a jó elérhetőség között.

Tágas, jól tagolt élettér – több generáció számára is

Az épület pince, földszint és beépített tetőtér kialakítású, masszív szerkezettel:

1950-es években épült tégla falazattal és vasbeton födémmel
a tetőtér 1990-ben került beépítésre

A praktikus elrendezés szintenként biztosítja a kényelmet:

3 szoba / szint
1 fürdőszoba / szint
1 konyha / szint

Ezáltal az ingatlan kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, vagy akár külön lakrészek kialakítására.

Állapot és lehetőségek

A ház karbantartott műszaki állapotú, ugyanakkor lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint korszerűsítse és formálja.

vegyes (fa és műanyag) nyílászárók
fűtés: cserépkályha és elektromos megoldások
tetőtérben hűtő-fűtő klíma
Befektetési potenciál

Az ingatlan adottságai révén nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál:

akár két külön helyrajzi számú lakás kialakítása
több generációs vagy bérbeadási célú hasznosítás

Ez az ingatlan egyedülálló módon kínálja a kertvárosi élet nyugalmát és a városi infrastruktúra közelségét, miközben tágas tereivel és rugalmas alakíthatóságával hosszú távon is értékálló választás.

Ha egy valóban sokoldalú, kiváló elhelyezkedésű családi házat keres Zuglóban, érdemes személyesen is megtekinteni!
További információért és időpont egyeztetésért várom megkeresését.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos