Eladó családi ház
Budapest, XIV. kerület, Herminamező

+ 17 kép 1/20
299 000 000 Ft299 M Ft 606 491 Ft/m2
12 szoba
493 m2
építés éve:1960

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 719 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 261
Kelemen Tamás Zoltán
KeltaHome Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Eladó a 14. kerületben, Herminamező kedvelt részén, egyik csendes, ősfákkal teli utcájában egy önálló körbekerített területen lévő többlakásos villaépület két garázzsal!

A Hungária körút, a Nagy Lajos király útja, az M3 és a Thököly út által határolt területen, azaz rendkívül jó, frekventált helyen, mégis csendes, zöldfákkal teli utcában található ez az ingatlan, mely egy önálló elkerített területen van.
A telekre egy autóbeállón keresztül lehet bejutni. A háromszintes ház az alábbi helyiségekből áll:
Alagsor (3 lakás):
- előtér (10,8 m2),
- előtér (14,1 m2),
- tároló (6,4 m2),
- lakás1 (41,9 m2),
- lakás2 (48,45 m2),
- lakás3 (37,8 m2),
Összesen: 159,45 m2
Magasföldszint (2 lakás):
- előtér: (7 m2),
- lakás1 (97 m2),
- lakás2 (60,8 m2),
- erkély (5 m2)
Összesen: 164,8 m2 + 5 m2 (erkély)
Tetőtér (beépíthető):
- tetőtér1 (140 m2),
- tetőtér2 (28,2 m2)
- erkély (4,8 m2),
Összesen: Bruttó: 168,2 m2 (nettó: kb. 100 m2) + 4,8 m2 (erkély)
Összesen: Bruttó: 492,45 m2 (nettó: 424,25 m2) + 9,8 m2 (erkély)

A ház belső kialakítása nagyon kedvező, és praktikus. Több bejárata van és a már kialakított lakások jó alapot adnak egy új többlakásos társasház kialakításához.
Jelenleg az alagsor három lakásra, a magasföldszint két lakásra van osztva és a tetőtér is beépítésre vár!
Az ingatlan összközműves, víz, gáz, villany, csatorna is van a telken belül! Állapota teljesen felújítandó.

Építési övezet:
Kisvárosias, jellemzően szabadon álló jellegű lakóterület
Övezeti jele: Lk-2/5
Telek kialakítható legkisebb területe (m2): 800
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 30
Terepszint alatti építés megengedett legnagyobb mértéke (%): 40
Zöldfelület megengedett legkisebb mértéke (%): 55
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m): 12,5
Övezeti jellemzők:
Lakásszám alapérték (m2/db) (e rendelet 16. §(4) a) pont szerint): 100
Lakásszám engedményes érték (m2/ db) (e rendelet 16. §(7) bek. szerint): 50
A lakásszám megengedett alapértéktől – a kialakult állapotra, a városképi illeszkedésre, a szomszéd telkekre gyakorolt hatásra, a terület intézményi és közmű infrastruktúrájára kiterjedő vizsgálat alapján – konzultáció keretében adott szakmai véleményben és városrendezési megállapodásban meghatározott mértékben és feltételekkel legfeljebb az övezeti előírások szerinti lakásszám engedményes mértékéig el lehet térni.
A kert méretéből adódóan számos tevékenységre alkalmas lehet.
Gyerekek részére játszótér kialakítására, míg a felnőtteknek a kerti grill és/vagy akár egy jakuzzi nyújthat kellemes kikapcsolódást. De akár a minden korosztály számára kedvenc szórakozást biztosító medence is helyet kaphat a kertben.

Környezet:
Herminamező csendes, családi házas területén található az ingatlan, ugyanakkor mégis kiváló közlekedés jellemzi.
Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően közelben több óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, rendelő, gyógyszertár, posta, és egyéb szolgáltató egység található, kényelmesen megközelíthető. Közelében találjuk többek között a nemrég teljesen megújult Városligetet, a Bosnyák téri Piacot, több Sportpályát, illetve az Örs Vezér tér és a belváros közelsége miatt Bevásárlóközpontot, Bútoráruházat, és minden egyéb igényt kielégítő szolgáltató egységeket is.

Közlekedés:
Busz: 5-ös, 7-es, 8E, 32-es, 108E, 110-es, 112-es, 133E, 901-es, 907-es, 918-as, 973-as, 973A, 979-es
Trolibusz: 70-es, 72-es, 74-es, 75-ös, 82-es, 82A
Villamos: 1-es, 3-as, 62-es, 62A, 69es,

Műszaki:
Az épület 3 szintes, teljesen felújítandó.
- Fűtés:
- cirkó kazán / radiátorok
- vízmelegítő bojler
- Burkolatok:
- vegyes: járólap, padlószőnyeg, laminált parketta
- két garázs is ki van alakítva a telek hátsó részében

AJÁNLOM:
- CSALÁDOK számára, hiszen a kiváló környezetben lévő ingatlan egy családi ház kialakítására is alkalmas és minden igényt kielégít, amire a családnak szüksége lehet
- TÖBBGENERÁCIÓS HÁZAT KERESŐ CSALÁDOK részére ideális lehet, melyben az idősebb és fiatalabb korosztály is megtalálja a számára ideális helyet ebben a háromszintes épületben.
- olyan CSALÁDOK számára, akik barátként szinte együtt élik életüket, számos közös programot szerveznek, hiszen a többlakásos társasházban most „közös” lakóhelyre is lelhetnek
- BEFEKTETŐK figyelmébe, mivel elhelyezkedésének köszönhetően, illetve méreténél fogva jó lehetőség a felújításra és új lakásonkénti értékesítésére is!
- BEFEKTETŐK részére, akik a felújítást követően bérbe kívánják adni a lakásokat!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 05. Utoljára módosítva: 2025. 08. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Herminamező

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Vágóhíd utca

59.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

125 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos

400 M Ft
6 szoba
1000 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Rákosfalva

199.5 M Ft
5 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos, Lipótvár utca

89.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

76 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XI. kerület, Madárhegy

205.91 M Ft
5 szoba
117 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XI. kerület, Madárhegy

212.5 M Ft
5 szoba
118 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

127 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

225 M Ft
7 szoba
229 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő, Királyerdő út

88 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

300 M Ft
5 szoba
280 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Fecske utca

68.5 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Nagyzugló

202 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Klauzál utca

27 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos, Cinkotai út

145 M Ft
7 szoba
203 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Rákosfalva, Füredi park

88 M Ft
4 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

250 M Ft
5 + 2 szoba
221 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos

145 M Ft
7 szoba
203 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Virányos

360 M Ft
1065 m²
1065 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Nagyzugló

159 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

89.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos, Miskolci utca

199 M Ft
6 szoba
288 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

38 M Ft
3 szoba
134 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonakali

149 M Ft
4 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eplény

110 M Ft
5 szoba
163 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábacsécsény

29.9 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom, Nefelejcs utca 11

45.461 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

110 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

69.9 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tázlár

23.5 M Ft
2 szoba
66 m2