Eladó családi ház
Budapest, XIV. kerület, Herminamező

+ 17 kép 1/20
299 000 000 Ft299 M Ft 606 491 Ft/m2
12 szoba
493 m2
építés éve:1960

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 719 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 261
Kelemen Tamás Zoltán
KeltaHome Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Eladó a 14. kerületben, Herminamező kedvelt részén, egyik csendes, ősfákkal teli utcájában egy önálló körbekerített területen lévő többlakásos villaépület két garázzsal!

A Hungária körút, a Nagy Lajos király útja, az M3 és a Thököly út által határolt területen, azaz rendkívül jó, frekventált helyen, mégis csendes, zöldfákkal teli utcában található ez az ingatlan, mely egy önálló elkerített területen van.
A telekre egy autóbeállón keresztül lehet bejutni. A háromszintes ház az alábbi helyiségekből áll:
Alagsor (3 lakás):
- előtér (10,8 m2),
- előtér (14,1 m2),
- tároló (6,4 m2),
- lakás1 (41,9 m2),
- lakás2 (48,45 m2),
- lakás3 (37,8 m2),
Összesen: 159,45 m2
Magasföldszint (2 lakás):
- előtér: (7 m2),
- lakás1 (97 m2),
- lakás2 (60,8 m2),
- erkély (5 m2)
Összesen: 164,8 m2 + 5 m2 (erkély)
Tetőtér (beépíthető):
- tetőtér1 (140 m2),
- tetőtér2 (28,2 m2)
- erkély (4,8 m2),
Összesen: Bruttó: 168,2 m2 (nettó: kb. 100 m2) + 4,8 m2 (erkély)
Összesen: Bruttó: 492,45 m2 (nettó: 424,25 m2) + 9,8 m2 (erkély)

A ház belső kialakítása nagyon kedvező, és praktikus. Több bejárata van és a már kialakított lakások jó alapot adnak egy új többlakásos társasház kialakításához.
Jelenleg az alagsor három lakásra, a magasföldszint két lakásra van osztva és a tetőtér is beépítésre vár!
Az ingatlan összközműves, víz, gáz, villany, csatorna is van a telken belül! Állapota teljesen felújítandó.

Építési övezet:
Kisvárosias, jellemzően szabadon álló jellegű lakóterület
Övezeti jele: Lk-2/5
Telek kialakítható legkisebb területe (m2): 800
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 30
Terepszint alatti építés megengedett legnagyobb mértéke (%): 40
Zöldfelület megengedett legkisebb mértéke (%): 55
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m): 12,5
Övezeti jellemzők:
Lakásszám alapérték (m2/db) (e rendelet 16. §(4) a) pont szerint): 100
Lakásszám engedményes érték (m2/ db) (e rendelet 16. §(7) bek. szerint): 50
A lakásszám megengedett alapértéktől – a kialakult állapotra, a városképi illeszkedésre, a szomszéd telkekre gyakorolt hatásra, a terület intézményi és közmű infrastruktúrájára kiterjedő vizsgálat alapján – konzultáció keretében adott szakmai véleményben és városrendezési megállapodásban meghatározott mértékben és feltételekkel legfeljebb az övezeti előírások szerinti lakásszám engedményes mértékéig el lehet térni.
A kert méretéből adódóan számos tevékenységre alkalmas lehet.
Gyerekek részére játszótér kialakítására, míg a felnőtteknek a kerti grill és/vagy akár egy jakuzzi nyújthat kellemes kikapcsolódást. De akár a minden korosztály számára kedvenc szórakozást biztosító medence is helyet kaphat a kertben.

Környezet:
Herminamező csendes, családi házas területén található az ingatlan, ugyanakkor mégis kiváló közlekedés jellemzi.
Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően közelben több óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, rendelő, gyógyszertár, posta, és egyéb szolgáltató egység található, kényelmesen megközelíthető. Közelében találjuk többek között a nemrég teljesen megújult Városligetet, a Bosnyák téri Piacot, több Sportpályát, illetve az Örs Vezér tér és a belváros közelsége miatt Bevásárlóközpontot, Bútoráruházat, és minden egyéb igényt kielégítő szolgáltató egységeket is.

Közlekedés:
Busz: 5-ös, 7-es, 8E, 32-es, 108E, 110-es, 112-es, 133E, 901-es, 907-es, 918-as, 973-as, 973A, 979-es
Trolibusz: 70-es, 72-es, 74-es, 75-ös, 82-es, 82A
Villamos: 1-es, 3-as, 62-es, 62A, 69es,

Műszaki:
Az épület 3 szintes, teljesen felújítandó.
- Fűtés:
- cirkó kazán / radiátorok
- vízmelegítő bojler
- Burkolatok:
- vegyes: járólap, padlószőnyeg, laminált parketta
- két garázs is ki van alakítva a telek hátsó részében

AJÁNLOM:
- CSALÁDOK számára, hiszen a kiváló környezetben lévő ingatlan egy családi ház kialakítására is alkalmas és minden igényt kielégít, amire a családnak szüksége lehet
- TÖBBGENERÁCIÓS HÁZAT KERESŐ CSALÁDOK részére ideális lehet, melyben az idősebb és fiatalabb korosztály is megtalálja a számára ideális helyet ebben a háromszintes épületben.
- olyan CSALÁDOK számára, akik barátként szinte együtt élik életüket, számos közös programot szerveznek, hiszen a többlakásos társasházban most „közös” lakóhelyre is lelhetnek
- BEFEKTETŐK figyelmébe, mivel elhelyezkedésének köszönhetően, illetve méreténél fogva jó lehetőség a felújításra és új lakásonkénti értékesítésére is!
- BEFEKTETŐK részére, akik a felújítást követően bérbe kívánják adni a lakásokat!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 05.

12 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
606 e Ft
857 e Ft 29%
1009 e Ft 40%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
299 M Ft m Ft
102.3 m Ft -192%
153.9 m Ft -94%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Herminamező

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Istvánmező

314.9 M Ft
8 + 2 szoba
393 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

32.9 M Ft
1 szoba
22 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos

400 M Ft
6 szoba
1000 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Nagyzugló

159 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

32.5 M Ft
1 szoba
25 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

59.9 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos

179 M Ft
7 szoba
270 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos

139.8 M Ft
4 + 1 szoba
155 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos, Egressy út

375 M Ft
6 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Rákosfalva

199.5 M Ft
5 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

36.8 M Ft
1 szoba
23 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

34.9 M Ft
2 szoba
28 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos, Miskolci utca

199 M Ft
6 szoba
288 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

99 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

85 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

225 M Ft
7 szoba
229 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

32.5 M Ft
1 szoba
25 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos

145 M Ft
7 szoba
203 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos, Lipótvár utca

89.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület

72 M Ft
2 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

300 M Ft
5 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület

72 M Ft
2 + 1 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

199 M Ft
6 szoba
288 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

85 M Ft
1 szoba
28 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vörs

26 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bár

24.5 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Poroszló

39 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kóny

59.9 M Ft
3 szoba
139 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fityeház

33.98 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Abádszalók

49.9 M Ft
4 + 2 szoba
130 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Tihany

159.9 M Ft
6 szoba
133 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lázi

24.9 M Ft
3 szoba
95 m2