A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 290

Nagy Tímea

House Hunters

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Befektetők figyelmébe – különleges lehetőség Zugló szívében
Zugló egyik legkedveltebb, kertvárosi részén eladó egy háromszintes ingatlan, amely nemcsak otthonként, hanem kiemelkedő befektetési projektként is kiváló.

A közel 210 nm lakóterülettel és 647 nm telekkel rendelkező ház ideális alapot ad három külön bejáratú lakás kialakítására. Az ingatlan jelenlegi elrendezése – 3 bejárattal és szinttel rendelkezik – 3 lakásos társasháznak is kialakítható - vagy üzemeltethető hosszú távú kiadásra

A földszint önálló lakássá vagy üzleti egységgé alakítható.
Ez az egész rész le van szigetelve.
E mellett a földszinti részen találunk egy burkolt és szigetelt (12es XPS) alagsori helyiséget ami 31 nm-es és egy kisebb boros pince lett kialakítva.

Az első emelet teljesen felújítva, azonnal kiadható vagy értékesíthető.
Az első emelet kapta teljes felújítást hálózat ügyileg. Így ez kulcsrakész 2 szobás konyha - étkezős élettér a maga 67 nm-hez tartozik egy kamra és egy saját terasz is.
Ez a lakórész az utcafronti oldal kivételével le van teljesen szigetelve is.
A legfelső szint is külön bejáratú - akár apartmanosításra is tökéletes, biztosítva a rövidtávú kiadásból származó hozamot.
A második emeleti lakásnál ami 130 nm-er a villanyhálózata teljesen fel lett újítva, így itt a képzelet szab határt, hogy milyen színben és stílusban szeretné az új lakó tovább újítani amennyiben a meglévő dizájnon szeretne változtatni.

Az ingatlanhoz tartozik egy kétállásos garázs, valamint egy 18 nm-es különálló melléképület, amely további bérbeadási vagy hasznosítási potenciált jelent. A kert rendezett, értékálló környezetet teremt, amely hosszú távon is növeli a befektetés vonzerejét.

Befektetői előnyök röviden:
Háromszintes épület → 3 lakóegységes társasház kialakítható

Legfelső szint → akár apartmanoztatási lehetőség

Már részben felújított → gyors megtérülés célzott fejlesztéssel

Zugló egyik legkedveltebb kertvárosi részén, remek közlekedéssel és infrastruktúrával

Rugalmas hasznosítás: bérbeadás, eladás vagy vegyes modell

A többféle fűtés lett kiépítve
- 2-2 Gree klíma mindkét lakásban,
- elektromos padlófűtés az első emeleti fürdőszobába,
- radiátorok mindkét lakásban amit egy 30 kw-os turbós kazán fűt fel
- elektromos panelek az alsó szinten lévő helyiségeket tudják fűteni

A ház hátsó részén csupán a homlokzat vár a szinezés befejezésére.

A kétállásos garázs (30nm) felújítása is folyamatban van, ide a vízzel és áram be van vezetve, és külön extra, hogy a telken található egy 18 nm-es kis ház is – tárolónak akár műhelynek is remekül használható, ami B30-as téglával lett újjáépítve és gipszkartonnal belülről ki van szigetelve.

Ez az ingatlan nem pusztán ház, hanem egy üzleti lehetőség Zuglóban, amely egyszerre kínál biztonságos értéknövekedést és folyamatos bevételi potenciált.