Eladó családi ház

Budapest, XIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Ez az ingatlan ideális megoldás azoknak, akik nem akarnak kiköltözni az agglomerációba a zöldért és a csendért, de vágynak a családi házas életmódra úgy, hogy a belváros 15 percen belül, kényelmesen elérhető maradjon.


Budapest XIII. kerületének kertvárosi részén eladó egy nettó 208 m²-es, kétszintes, 6 szobás, önálló családi ház 480 m²-es, gondozott telken. Az ingatlan kiváló elosztású: a földszinten tágas nappali és 2 szoba, az emeleten előtér és 4 külön nyíló szoba található, szintenként komplett fürdőszobákkal.

A földszinten az utca irányába néző, két, egymásba nyíló szoba, valamint az ezekhez kapcsolódó fürdőszoba egy külön lakrészt képeznek, amely a ház hátsó oldalán lévő külön bejáraton keresztül is megközelíthető. Ez az ÖNÁLLÓ EGYSÉG vállalkozás helyszíne is lehet vagy akár egy vagy két családtag elkülönült életterét biztosítja. A ház alatt egy ablakokkal ellátott, akár műhelyként is funkcionáló PINCE van.

Ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy vállalkozás és lakhatás kombinációjára.


AZ INGATLAN FŐ PARAMÉTEREI

-Önálló ingatlan, külön helyrajzi számmal.
-Megnevezése a tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar.
-Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
-Telek méret: 480 m2
-A ház összes nettó lakóterülete a két szinten: 208 m2, 6 szobával és 3 fürdőszobával.
-Egyéb házrészek: pince, terasz és loggia.
-Állapot: összkomfortos, közepes állapotú, igény szerint felújítandó
-Fűtése cirko gázkazánnal radiátoros hőleadással.
-Fenntarthatóság: 10 napelem besegít a ház villamosenergia igényének kielégítésébe.
-Építőanyaga: tégla, acélgerendás vasbetonszerkezet
-Építés ideje: a ház elődje 1941-ben épült, majd 1993-ban a jelenlegi tulajdonosok felújították, továbbá beépítették a tetőteret, valamint teraszt és pincét építettek.
-A kertben fúrt kút biztosítja a locsolást.


FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A ház méretéhez képest a rezsiköltségek kedvezőek. Jelenleg az átlag rezsi két fő fogyasztása alapján így alakul:
•Villanyáram: kb. 8.000 – 9.000 Ft / hó
•Gázfogyasztás: kb. 40-50.000 Ft / hó
•Víz, szennyvíz és szemétszállítás: kb. 6.000 Ft / hó


VÉTELÁR

Az ingatlan ára 249,9 millió Ft.


EGYÉB TÁJÉKOZTATÁSOK
-Az ingatlan tulajdoni lapja jogilag tiszta: per-, teher-és igénymentes.
-Az energetikai tanúsítás megtörtént. A ház energetikai besorolása: G.
-A villamos biztonsági felülvizsgálat szintén megtörtént, a jegyzőkönyv rendelkezésre áll.

A hirdetésben szereplő információk és az alaprajzok tájékoztató jellegűek és nem teljes körűek. Megtekintési időpontért és további tudnivalókért kérem, hívjon a megadott számon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 06. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület