A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 804

Rinyu András

Álomház Ingatlan Iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

Prémium üzlethelyiség a Széll Kálmán térnél – 130 m², utcafront, kiváló egészségügyi / szolgáltató befektetés

Budapest II. kerület – Széll Kálmán tér közvetlen közelében
Irányár: 150.000.000 Ft
130 m² | utcafront | saját tulajdon
Ritka lehetőség Budapest egyik legerősebb forgalmú csomópontján
A Széll Kálmán tér közvetlen közelében, egy kiemelt forgalmú budai lokációban kínálunk megvételre egy 130 m²-es, utcafrontos üzlethelyiséget, amely kiválóan alkalmas egészségügyi vagy prémium szolgáltató tevékenység kialakítására.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik:
saját rendelőt vagy klinikát nyitnának
stabil hozamú bérbeadásban gondolkodnak
vagy értékálló üzleti ingatlant keresnek kiemelt lokációban
Főbb jellemzők
130 m² alapterület
utcafronti bejárat
8 utcai ablak → kiemelkedő természetes fény + láthatóság
hivatalosan üzlethelyiség
3×25A elektromos kapacitás
külön vízóra
gáz bevezethető
teljesen száraz, problémamentes szerkezet
Lokáció – Budapest egyik legerősebb üzleti pontja
Széll Kálmán tér 1–2 perc
M2 metró, 4-6 villamos, buszcsomópont
Mammut bevásárlóközpont közelében
kiemelkedő gyalogos és átmenő forgalom
Ez a környék Budapest egyik legstabilabb üzleti keresleti zónája
Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan ideális:
magánorvosi rendelőnek
fogászati vagy szakrendelőnek
egészségügyi központnak
ügyvédi / tanácsadói irodának
prémium szolgáltató egységnek
Környezeti előny
A társasházban jelenleg is működnek:
orvosi rendelők
ügyvédi irodák
közjegyző
szolgáltató egységek
Összegzés
Ez egy: prémium budai lokációjú üzleti ingatlan
erős gyalogos forgalmú környezetben
sokféle hasznosítási lehetőséggel
hosszú távon is értékálló befektetés

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Országút m² ár

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

1154 e Ft

653 e Ft -77%

1216 e Ft 5%

1120 e Ft -3%

Ennek az ára

Országút átlagár

II. kerület átlagár

Budapest átlagár