Eladó családi ház – Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XII. kerületében, Csillebérc természetközeli részén kínálunk megvételre egy 365 m²-es, négyszintes, 8 szobás családi házat, amely 1514 m²-es, közvetlenül erdővel határos telken helyezkedik el.

Az ingatlan kialakítása nagyobb család számára, valamint többgenerációs használatra is alkalmas. A ház összesen 8 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, a különböző szintek pedig jól elkülönülő élettereket biztosítanak.

A földszinten található a tágas, amerikai konyhás nappali, egy kamra, valamint egy master bedroom.

Az emeleten négy külön nyíló szoba és egy tágas fürdőszoba kapott helyet.

Az alsó szinten került kialakításra a privát wellnessrészleg, beltéri medencével, szaunával és jacuzzival. A szint kialakítása lehetővé teszi, hogy akár különálló lakó- vagy vendégtérként is használható legyen.

A pince szinten három fűtött helyiség található, amelyek az igényeknek megfelelően irodaként, tárolóként, műhelyként, edző- vagy hobbihelyiségként is hasznosíthatók.

A házhoz 57 m²-es terasz kapcsolódik. A nagy méretű, közvetlenül erdővel határos telek megfelelő privát szférát biztosít, miközben a természet közelsége az ingatlan mindennapi környezetének része.

FŐBB ADATOK
Telekterület: 1514 m²
Lakóterület: 365 m²
Szintek száma: 4
Szobák száma: 8
Fürdőszobák száma: 3
Terasz: 57 m²
Beltéri medence
Szauna
Jacuzzi
Déli tájolás
Padlófűtés
Gáz cirkó fűtés
Közvetlen erdőkapcsolat

TOVÁBBI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor az új tulajdonos igényei és elképzelései szerint további fejlesztésekre is lehetőség van.
A tulajdonosi becslés alapján a belső terek korszerűsítése – többek között egyes válaszfalak átalakítása, festés, burkolatok cseréje, valamint a felső szint klimatizálása –, továbbá a külső burkolatok befejezése nagyságrendileg 50 millió Ft beruházással valósítható meg. További, opcionális fejlesztési lehetőség egy 74 m²-es, terepszint alatti, háromállásos garázs kialakítása, amelynek becsült költsége mintegy 60 millió Ft.
A szennyvízrendszerhez kapcsolódó szennyvízátemelő kialakításának becsült költsége további mintegy 15 millió Ft.
A fenti összegek tájékoztató jellegű tulajdonosi becslések, nem kivitelezői árajánlatok, a tényleges költségek a műszaki tartalom és a választott kivitelezés függvényében változhatnak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Csillebérc