Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

Technológiailag előremutató, anyaghasználatában időtálló, élményében családbarát villa.
Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A XII. kerület erdőszegélyén, dombtetőn áll ez a 775 m²-es, négyszintes, déli tájolású családi villa egy ~2200 m²-es telken.
11 szoba, 5 fürdő, 3 külön mosdó, tágas közösségi zónák, privát wellness és fitneszterem; a kertben saját teniszpálya és kosárlabdapálya, reflektorvilágítással.
Technológia: geotermikus hűtés–fűtés (szondás hőszivattyú), padló- és falfűtés, falhűtés, hővisszanyerős szellőztető rendszer, napelemek és napkollektorok, továbbá okosotthon-rendszer, beépített multiroom hangrendszer, kamerarendszer és riasztó a legmagasabb fokú biztonság érdekében, valamint lift a kényelmes, energiatudatos mindennapokhoz.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
A ház Sasad fölötti, zöld, panorámás övben található: csend, tiszta levegő és erdőközeli miliő, mégis gyors városi elérés.
Autóval a Széll Kálmán tér mindössze 7–8 perc, a MOM Park 10–15 perc alatt elérhető.
Kelenföld és az M1/M7 autópálya-felhajtó rövid, logikus útvonalon közelíthető meg, így a Balaton is alig egy óra alatt elérhető.
A mindennapi infrastruktúrát a Hegyvidék Központ, a környék delikátjai és kispiacai adják; hétvégén a Normafa–Tündérhegy vonal kínál sétát, sportot, kilátást.
Családoknak kiemelkedő az iskolai kínálat: British International School, Osztrák Iskola, több magánóvoda és sportegyesület ésszerű távolságon belül.

AZ ÉPÜLET, - A MESTERMŰ
A villa megújulása Bényei István, Ybl- és Pro Architectura-díjas építész nevéhez fűződik, akinek munkásságát a kortárs letisztultság, a precíz arányérzék és a természetes anyagok iránti tisztelet jellemzi.
A Lidérc utcai ház az ő építészeti gondolkodásának esszenciája: a fény, a kő és a tér párbeszéde – egy otthon, amely egyszerre kortárs és időtálló.

A 2014-ben befejezett felújítás során a cél az volt, hogy a korábbi struktúrát megnyitott, áramló terekkel, nagy üvegfelületekkel és a táj látványát beengedő homlokzati arányokkal alakítsák újjá.
Az eredmény egy építészeti mű, amelyben a Jura mészkő, a bolgár zöld–fekete kvarcit, valamint a lépcsőrészen alkalmazott brazil arany kvarcit a meleg diófa felületekkel együtt olyan karaktert és időtálló eleganciát adnak a háznak, amely ritkán található meg a budapesti kínálatban.

A finom részleteket Solinfo olasz designlámpák emelik ki, a beépített bútorokat pedig a Ligno Art készítette egyedi megrendelésre.
A nyílászárók 7 kamrás, háromrétegű reflexiós üvegezésű rendszerek, amelyek kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosítanak.
A borozó ajtaja és bútorzata Ázsiából származó, több mint százéves hajófa anyagból készült, eredeti viaszolt felülettel megőrizve.
Az étkező ikonikus darabja a lávakőből készült asztal, amely acél állványon nyugszik, tömege meghaladja a fél tonnát.

A házhoz két garázs és több felszíni beálló is tartozik, így a parkolás elegánsan, kényelmesen megoldott.

AZ OTTHON BELSŐ VILÁGA
Meleg elegancia és természetes harmónia: travertin, dió, puha textúrák és nagyvonalú arányok.
A nappali padlótól mennyezetig futó üvegezése a panorámát a tér díszévé emeli; a mély ülésű kanapék köre beszélgetésre és elcsendesedésre egyaránt hív.
A terasz a belső tér természetes folytatása: vasárnapi ebédek, esti borozások, aranyló lombkoronák.

A konyha–étkező a ház szíve: letisztult frontok, tömör dió sziget, rejtett tárolók és prémium gépek.
Itt keveredik a reggeli kávé illata a gyerekek nevetésével; minden részlet a családi ritmust szolgálja.

A felső szinteken világos gyerekszobák és tágas hálók sorakoznak.
Nem csupán kilátás, hanem élmény: térben, fényben, biztonságban lehet felnőni; a színek nyugalma és az arányok természetes tanulási–játék–pihenő közeget teremtenek.
A szülői lakrész külön univerzum: kétoldali gardrób, privát terasz és szobaméretű, panorámás fürdő, ahol kő, fény és víz időtlen egységet alkot.

A wellness-szint a feltöltődés tere: mozaikos, virágmotívumos medence üvegtetővel, szauna, jacuzzi, pihenőtér és Technogym-gépekkel felszerelt fitnesz.
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően az alsó szint is fényben gazdag; itt található a borospince, a családi játéktér, és az üvegfelületek mögött egy kis japán kert, amely tovább fokozza a nyugalom és harmónia érzetét.

A KERT ÉS A SAJÁT SPORTPÁLYÁK
A minőségi idő és az egészséges életmód itt a mindennapok természetes része.

A tágas, parkosított kertben két különleges érték kapott helyet: egy teljes méretű teniszpálya és egy saját kosárlabdapálya, reflektorvilágítással.
Ilyen lehetőség ma már szinte egyedülálló Budapesten – az új szabályozások miatt újonnan ilyen pályák építése gyakorlatilag nem engedélyezett.
Ez a villa ezért nemcsak a kényelmet, hanem az aktív életmód szabadságát is biztosítja – mindezt a saját kert intimitásán belül.

Összegzés és kapcsolatfelvétel
Ez a ház azokat szólítja meg, akik a természet közelségét, a kényelmet és a valódi otthonélményt keresik — rang, tér és nyugalom kiegyensúlyozott egységében.
Olyan otthon, ahol a gyerekek szabadságban nőnek fel, a felnőttek pedig békében élhetnek – ahol minden nap emlékké válik.

Ha szeretné megtapasztalni, milyen, amikor a panoráma, a fény és a természet harmóniája adja az otthon valódi értelmét,
kérem, vegye fel velem a kapcsolatot, és beszéljük meg a következő lépést.
-------------------------

--------------Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül--------------

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület