Eladó családi ház
Budapest, XII. kerület

+ 17 kép 1/20
897 750 000 Ft897.75 M Ft 1 902 013 Ft/m2
7 szoba
472 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2092 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 613
Belicza Tünde
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Luxus színvonalú családi ház természetvédelmi övezetben – Csillebérc

Kiemelt paraméterek röviden:
• Telek mérete: 2.092 m², rendezett, gondozott, teraszos kialakítás
• Lakótér összesen: 472,85 m² + 92,4 m² terasz/loggia/erkély
• Helyszín: Csillebérc, természetvédelmi övezet, déli fekvés, zsákutcában, zöldövezeti környezet
• Szobaszám: 7 szoba, 4 fürdőszoba, medence, jacuzzi, szauna, konditerem
• Építés éve: 2006 – kompromisszummentes, saját célra épült
• Jogi státusz: kétlakásos társasház – de családi házként funkcionál
• Hasznosíthatóság: többgenerációs családi otthon, vagy akár befektetésre is alkalmas (ld. alább)

Különleges életminőség Csillebércen – természetközeli, mégis városi

Az ingatlan Budapest egyik legzöldebb és legjobb levegőjű városrészében található. Csillebérc nemcsak természetvédelmi területként nyújt zavartalan nyugalmat, hanem mikroklímája is kedvező: a nyári kánikulában néhány fokkal hűvösebb, páradúsabb a levegő, ami jelentősen növeli az ott lakók komfortérzetét. A tiszta levegő, madárcsicsergés, ősfás környezet és a forgalomtól való elzártság ideális hátteret biztosít pihenéshez, feltöltődéshez, vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

Részletes bemutatás

Ez az impozáns, kétlakásos társasháznak minősülő, de családi házként funkcionáló ingatlan egy déli fekvésű, lejtős telken, egy zsákutca végén található, kizárólag új építésű ingatlanokkal körülvéve, rendezett szomszédságban.
A 2.092 m²-es terület gondozott kerttel, automata öntözőrendszerrel, ősfákkal és különleges növényállománnyal rendelkezik. A kertben kb. 200 m² Semmelrock térburkolat, pihenők és lépcsők biztosítják a kényelmet és az esztétikus megjelenést. A csapadékvíz gyűjtése és elvezetése is professzionálisan megoldott.

Lakótér beosztása:
• Földszint: 165,08 m²
• Emelet: 143,14 m²
• Tetőtér: 164,62 m² (jelenleg két funkcionálisan külön apartmannal)
• Összesen: 472,85 m²
• Továbbá: 51,4 m² teremgarázs + 8 m² tároló + 92,4 m² loggia, erkély, terasz

Belső kialakítás, funkciók:
• Összesen 7 szoba, ebből egy 73 m²-es nappali, három pedig 33 m²-es háló
• 4 fürdőszoba, amelyek közül három sarokkáddal és bidével, egy pedig gőzkabinnal felszerelt
• Az alsó szinten feszített víztükrű medence, jacuzzi, cédrus infraszauna, konditerem, gépház és kiszolgáló helyiségek találhatók
• A tetőtér jelenleg két külön apartmanként használható egységet tartalmaz (nappali + háló + fürdő + gardrób)
• 400 m² gránitburkolat, valódi tölgy szalagparketta a szobákban, tömör tölgy nyílászárók, egyedi beépített bútorok
• A konyha tömör tölgy fronttal és Siemens gépekkel felszerelt
• A kerítések, erkélyek és lépcsőkorlátok kovácsoltvas jellegű acélszerkezetek

Gépészet és technológia:
• Padlófűtés hét fűtési zónával, hőszivattyú és/vagy kondenzációs kazán
• Keringtetett HMV rendszer azonnali melegvíz-vételhez
• Központi porszívó, klíma, elektromos redőnyök
• PLC-alapú épületvezérlés távoli eléréssel: fűtés, világítás, medence, öntözés, biztonság
• LAN és telefonhálózat (CAT5e), optikai internet (1 Gbit/s sebesség)

Dokumentáció:
Az épület teljes tervezési és kivitelezési dokumentációja rendelkezésre áll, 3D-s AutoCAD formátumban is. A kivitelezést fotókkal dokumentálták, az anyag az informatikai rendszerben elérhető.
Az ingatlan státusza:
A ház 2006. decemberében kapott használatbavételi engedélyt. Bár jogilag kétlakásos társasház, valós használatát tekintve egy család otthonául szolgál, vagy akár többgenerációs lakhatást is lehetővé tesz. A tetőtér jelenlegi kialakítása külön élettereket biztosít, így ideális lehet akár nagyobb család számára is.

Hasznosítási lehetőségek – Befektetők figyelmébe
Az ingatlan adottságai, mérete és beosztása miatt számos befektetési célra is hasznosítható, például:
• 5 különálló apartman kialakítása lehetséges
• Privát klub, exkluzív rendezvényhelyszín
• Magánklinika vagy egészségközpont
• Magán nyugdíjas otthon, idősgondozási központ
• Diplomáciai vagy céges reprezentációs ingatlan
• Részleges bérbeadás luxusapartmanok formájában

A helyszín nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedése és az ingatlan belső színvonala ideális hátteret nyújt mind családi, mind üzleti célú hasznosításhoz.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2025. 07. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

79.9 M Ft
2 + 1 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

105 M Ft
2 + 2 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

129.9 M Ft
2 + 1 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

59.2 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy, Apor Vilmos tér

419 M Ft
11 + 4 szoba
350 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

154.9 M Ft
4 szoba
148 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Kútvölgy, Budapest 12. kerület

555 M Ft
8 szoba
278 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

98 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

800 M Ft
6 szoba
677 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Csillebérc

877.8 M Ft
4 szoba
460 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy, Koszta József utca 26

120 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

54.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

2074.8 M Ft
6 szoba
590 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1400 M Ft
19 szoba
1300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

92.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Budapest 12. ker központ

415 M Ft
11 + 4 szoba
340 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Budakeszierdő

189 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Csillebérc, Moha utca

800 M Ft
6 szoba
677 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

2200 M Ft
14 szoba
948 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

798 M Ft
6 szoba
742 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabadbattyán, Emmaróza

42 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Prügy

32.5 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápszentmiklós

17.77 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

5.5 M Ft
2 szoba
32 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőzombor

13.8 M Ft
2 + 1 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

119 M Ft
5 szoba
142 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany, Csokonai utca 78

590 M Ft
6 szoba
213 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pat

11 M Ft
5 szoba
110 m2