Eladó családi ház
Budapest, XII. kerület, Farkasvölgy, földszint

+ 11 kép 1/14
349 000 000 Ft349 M Ft 767 033 Ft/m2
11 szoba
455 m2
földszint
építés éve:1994

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 727 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 456
Tímár Andrea
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Panorámás lehetőség a XII. kerület szívében – fejlesztésre váró ingatlan különleges adottságokkal, zsákutcában!
A Rácz Aladár utca egyik nyugodt mellékutcájában, a kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy kivételes fekvésű, déli tájolású, teljes felújítást vagy átalakítást igénylő ingatlant, lenyűgöző panorámával és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel.
A 727 m²-es, telken álló épület az utcaszint fölött helyezkedik el, így az intim kert zavartalanul használható, belátás nélkül. A terepadottságokat maximálisan kihasználva az utcafront mentén támfalgarázsok kerültek kialakításra, így akár 6-7 autó is kényelmesen elfér.
Az 1994-ben épült, statikailag kifogástalan állapotú ház korábban panzióként működött, jelenlegi kialakítása ennek megfelelő, de kiváló alapot nyújt prémium kategóriás családi vagy ikerház, iroda, egészségügyi központ, esetleg befektetési célú fejlesztés megvalósításához.
Jelenlegi elrendezés:
• Földszint (nettó 113 m²): recepció, társalgó, étkező, ipari konyha, vizesblokkok
• Emelet (nettó 113 m²): 5 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával
• Tetőtér (bruttó 94 m² / nettó 80 m²): szintén 5 fürdőszobás hálószoba
• Pince (39 m²): wellness-részleg jakuzzival, szaunával, zuhanyzóval, öltözővel
• Garázsok (összesen 110 m²): több jármű számára biztosított férőhely
Övezeti besorolás: Lke-3/D-3
• Beépíthetőség: 15% (bővíthető 20%-ra)
• Szintterületi mutató: 0,35 (növelhető 0,4-re)
• Építménymagasság: max. 6,5 m
• 2 önálló rendeltetési egység kialakítása engedélyezett
Kiváló megközelíthetőség:
Mindössze néhány perc sétára található a Márton Áron tér, ahol az 53-as és 8-as buszok, valamint az 59-es villamos segítségével a Belváros is gyorsan elérhető.
Ez az ingatlan páratlan lehetőséget kínál azok számára, akik értékelik a természetközeli környezetet, a kiváló infrastruktúrát és a rugalmas hasznosítási potenciált.
További információval és alaprajzokkal készséggel állok rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 21. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Farkasvölgy, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

96.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

97.9 M Ft
2 + 1 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

457 M Ft
5 szoba
339 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, XII.ker. Sas-hegy oldala

549 M Ft
6 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy, Koszta József utca 26

120 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

782 M Ft
6 szoba
742 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1450 M Ft
8 szoba
770 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Óhegy, Harmat utca

63.5 M Ft
2 + 1 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

88.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

2033.2 M Ft
6 szoba
590 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

62.5 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

93 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Mártonhegy

315 M Ft
6 szoba
432 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

499 M Ft
9 szoba
421 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Budakeszierdő

169 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Budapest 12. ker központ

415 M Ft
11 + 4 szoba
340 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

79.99 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy, Apor Vilmos tér

419 M Ft
11 + 4 szoba
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

800 M Ft
6 szoba
677 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

104.9 M Ft
3 + 1 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

59.9 M Ft
2 + 1 szoba
50 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

47 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Cece

23.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogyszil

9.8 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárosd

34 M Ft
3 + 2 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Besnyő

51.9 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Besnyő

79.6 M Ft
5 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetbecse

99 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

49.9 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

10.9 M Ft
2 szoba
115 m2