Eladó családi ház
Budapest, XII. kerület, Farkasvölgy

+ 11 kép 1/14
349 000 000 Ft349 M Ft 767 033 Ft/m2
11 szoba
455 m2
építés éve:1994

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 727 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 456
Tímár Andrea
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Panorámás lehetőség a XII. kerület szívében – fejlesztésre váró ingatlan különleges adottságokkal, zsákutcában!
A Rácz Aladár utca egyik nyugodt mellékutcájában, a kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy kivételes fekvésű, déli tájolású, teljes felújítást vagy átalakítást igénylő ingatlant, lenyűgöző panorámával és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel.
A 727 m²-es, telken álló épület az utcaszint fölött helyezkedik el, így az intim kert zavartalanul használható, belátás nélkül. A terepadottságokat maximálisan kihasználva az utcafront mentén támfalgarázsok kerültek kialakításra, így akár 6-7 autó is kényelmesen elfér.
Az 1994-ben épült, statikailag kifogástalan állapotú ház korábban panzióként működött, jelenlegi kialakítása ennek megfelelő, de kiváló alapot nyújt prémium kategóriás családi vagy ikerház, iroda, egészségügyi központ, esetleg befektetési célú fejlesztés megvalósításához.
Jelenlegi elrendezés:
• Földszint (nettó 113 m²): recepció, társalgó, étkező, ipari konyha, vizesblokkok
• Emelet (nettó 113 m²): 5 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával
• Tetőtér (bruttó 94 m² / nettó 80 m²): szintén 5 fürdőszobás hálószoba
• Pince (39 m²): wellness-részleg jakuzzival, szaunával, zuhanyzóval, öltözővel
• Garázsok (összesen 110 m²): több jármű számára biztosított férőhely
Övezeti besorolás: Lke-3/D-3
• Beépíthetőség: 15% (bővíthető 20%-ra)
• Szintterületi mutató: 0,35 (növelhető 0,4-re)
• Építménymagasság: max. 6,5 m
• 2 önálló rendeltetési egység kialakítása engedélyezett
Kiváló megközelíthetőség:
Mindössze néhány perc sétára található a Márton Áron tér, ahol az 53-as és 8-as buszok, valamint az 59-es villamos segítségével a Belváros is gyorsan elérhető.
Ez az ingatlan páratlan lehetőséget kínál azok számára, akik értékelik a természetközeli környezetet, a kiváló infrastruktúrát és a rugalmas hasznosítási potenciált.
További információval és alaprajzokkal készséggel állok rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 21. Utoljára módosítva: 2025. 07. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Farkasvölgy

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Spanyolrét

209.79 M Ft
5 szoba
120 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

63.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Mártonhegy

315 M Ft
6 szoba
432 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

558.6 M Ft
9 szoba
690 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

798 M Ft
6 szoba
742 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Krisztinaváros, Budapest 12. kerület

555 M Ft
8 szoba
278 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1450 M Ft
8 szoba
770 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

2200 M Ft
13 szoba
1159 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

2200 M Ft
14 szoba
948 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

499 M Ft
9 szoba
421 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

60.9 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

370 M Ft
4 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskeresztúr

69 M Ft
5 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület

34.9 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Törökvész

226 M Ft
3 szoba
132 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

56.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Széchenyihegy, Svájci út

395 M Ft
14 szoba
303 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

55 M Ft
1 + 1 szoba
36 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület, Szent Imre kertváros

124.9 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Erzsébettelep

105 M Ft
4 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy, Koszta József utca 26

120 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület, Gellérthegy

398.292 M Ft
6 szoba
256 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

2200 M Ft
13 szoba
1159 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Csillebérc, Magas út

134.9 M Ft
3 szoba
76 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pannonhalma

129 M Ft
4 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Villány

26.5 M Ft
2 szoba
150 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Bősárkány, Petőfi Sándor u

38.5 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

85 M Ft
2 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mád

27.99 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szederkény

78 M Ft
3 + 2 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

112 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapordány

53.9 M Ft
2 szoba
102 m2