Eladó családi ház
Budapest, XII. kerület, Farkasvölgy, földszint

+ 11 kép 1/14
349 000 000 Ft349 M Ft 767 033 Ft/m2
11 szoba
455 m2
földszint
építés éve:1994

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 727 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 456
Tímár Andrea
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Panorámás lehetőség a XII. kerület szívében – fejlesztésre váró ingatlan különleges adottságokkal, zsákutcában!
A Rácz Aladár utca egyik nyugodt mellékutcájában, a kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy kivételes fekvésű, déli tájolású, teljes felújítást vagy átalakítást igénylő ingatlant, lenyűgöző panorámával és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel.
A 727 m²-es, telken álló épület az utcaszint fölött helyezkedik el, így az intim kert zavartalanul használható, belátás nélkül. A terepadottságokat maximálisan kihasználva az utcafront mentén támfalgarázsok kerültek kialakításra, így akár 6-7 autó is kényelmesen elfér.
Az 1994-ben épült, statikailag kifogástalan állapotú ház korábban panzióként működött, jelenlegi kialakítása ennek megfelelő, de kiváló alapot nyújt prémium kategóriás családi vagy ikerház, iroda, egészségügyi központ, esetleg befektetési célú fejlesztés megvalósításához.
Jelenlegi elrendezés:
• Földszint (nettó 113 m²): recepció, társalgó, étkező, ipari konyha, vizesblokkok
• Emelet (nettó 113 m²): 5 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával
• Tetőtér (bruttó 94 m² / nettó 80 m²): szintén 5 fürdőszobás hálószoba
• Pince (39 m²): wellness-részleg jakuzzival, szaunával, zuhanyzóval, öltözővel
• Garázsok (összesen 110 m²): több jármű számára biztosított férőhely
Övezeti besorolás: Lke-3/D-3
• Beépíthetőség: 15% (bővíthető 20%-ra)
• Szintterületi mutató: 0,35 (növelhető 0,4-re)
• Építménymagasság: max. 6,5 m
• 2 önálló rendeltetési egység kialakítása engedélyezett
Kiváló megközelíthetőség:
Mindössze néhány perc sétára található a Márton Áron tér, ahol az 53-as és 8-as buszok, valamint az 59-es villamos segítségével a Belváros is gyorsan elérhető.
Ez az ingatlan páratlan lehetőséget kínál azok számára, akik értékelik a természetközeli környezetet, a kiváló infrastruktúrát és a rugalmas hasznosítási potenciált.
További információval és alaprajzokkal készséggel állok rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 21. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Farkasvölgy, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület, Rákoskeresztúr

67.99 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy, Koszta József utca 26

120 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Budakeszierdő

169 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

23.9 M Ft
1 + 1 szoba
28 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Széchenyihegy, Karthauzi utca

599 M Ft
8 szoba
295 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Remetehegy

449 M Ft
4 szoba
294 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

179 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, XII.ker. Sas-hegy oldala

549 M Ft
6 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy

530 M Ft
8 szoba
290 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1400 M Ft
19 szoba
1300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Csillebérc, Moha utca

800 M Ft
6 szoba
677 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1200 M Ft
5 szoba
520 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

30.9 M Ft
1 + 2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

76 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

800 M Ft
6 szoba
677 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Liptáktelep

170 M Ft
5 szoba
235 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

65 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Mártonhegy

315 M Ft
6 szoba
432 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1400 M Ft
19 szoba
1300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

87.9 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

109 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

136 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

499 M Ft
9 szoba
421 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

648 M Ft
5 szoba
178 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszalúc

8.9 M Ft
2 + 1 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

25.9 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jakabszállás

69.99 M Ft
1 + 4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

149.5 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Villány

65 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Halmaj

103.26 M Ft
6 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposgyarmat

695 M Ft
6 szoba
610 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

78 M Ft
3 szoba
43 m2