Eladó családi ház

Budapest, XI. kerület

Eladó családi ház leírása

XI. Kelenvölgy Péterhegy határán, Péterhegyi útról nyíló csendes kertvárosi Bolygó utcában 694 nm telken,
2024-ben TELJESEN ÚJJÁÉPÍTETT, 3 szintes 4 SZOBA (nappali + 2 földszinti hálószoba + 1 tetőtéri) + 2 tetőtéri FÉLSZOBA, DUPLAKOMFORTOS 2 fürdőszobás, plusz önálló mosdó-wc, nettó 150 nm egyenértékű (1,90m feletti tetőtér+ redukált alagsori) alapterületű, plusz kb. 46nm (20nm egyenértékű) alapterületű 2 autó beállós GARÁZS melléképülettel, ÚJ CSALÁDIHÁZ ELADÓ, ÖSSZESEN 170 nm EGYENÉRTÉKŰ ALAPTERÜLETTEL,
plusz saját hátsó ZÖLDKERTTEL (kb. 180 nm),
EXTRA MŰSZAKI MINŐSÉGBEN – hőszigetelt téglafalas és új nyílászárók, hőszigetelt tető, kondenzációs gázkazán (2024) plusz tartalék elektromos kazán, hőszivattyús fűtés előkészítés kiépítve, tetőn napelemek, hűtő-fűtő klímák, EV autótöltők stb.

Az épület 2024-ben teljesen újjáépített téglafalas (30cm) plusz hőszigetelt (18cm), hőszigetelt tetős,
kiemelt műszaki felszereltséggel:
• FŰTÉS-MELEGVÍZ Vaillant kondenzációs gázkazánnal (2024), plusz tartalék Vaillant elektromos kazánnal (2024), hőszivattyú telepítése előkészítés kiépítve,
• földszinten padlófűtés plusz radiátoros fűtés minden helyiségben, plusz nappaliban elektromos kandalló,
• 6 db hűtő-fűtő KLÍMA,
• tetőn napelemek (29db 410W-os napelem),
• ÁRAM 3*32A + 3*20A H tarifa,
• AUTÓTÖLTŐ 3 db 22 kW (2 garázsban, 1 külső)
• 3-rétegű külső NYÍLÁSZÁRÓK elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval,
• 3 wc (2 fürdőben plusz külön), mindegyik bidet-s kialakítással,
• KERTI AUTOMATA LOCSOLÓRENDSZER, fűnyíró robot telepítve,
• kiépített kamerarendszer külső és belső, riasztó rendszer felügyelethez bekötve

Szintek kialakítása:
napfényes elegáns földszinti lakószint (kb. 86nm) – akadálymentesített:
• tágas nappali (kb. 26nm), DNY tájolással, elektromos kandallóval,
• a nappali térhez étkező pulttal csatlakozó elegáns nagy konyhatér nagyméretű beépített konyhabútorral és konyhagépekkel felszerelten, ablakos étkező térrel (17,4 nm) gardróbbal,
• 2 nagyméretű szoba:
o az étkező gardrób előteréből nyíló hálószoba (13,8 nm) (DK tájolással) a hozzá csatlakozó ablakos mosó-szárító helyiségen és gardróbon át önálló elegáns fürdőszobával: exkluzív zuhanyzó térrel – wc-vel – tükrös elektromos radiátorral,
o az előszobából nyíló hálószoba vagy akár igény szerint dolgozó szoba (11,1 nm) (DNY tájolással)
• előszoba beépített előszobafallal szekrényekkel,
• előszobából nyíló önálló wc-mosdó helyiség,
• nappali térből elegáns természetes fénnyel megvilágított lépcsővel a tetőtéri szobákhoz

tetőtér (teljes nettó: 44 nm, 1,90m feletti alapterület: 33 nm)
• központi közlekedőből nyíló 1 szoba (8,2 nm 1.90m feletti alapterülettel) plusz 2 félszoba (kb. 6-6 nm 1,90m feletti alapterülettel) tetőtéri ablakokkal, utóbbiak akár dolgozó szobaként,
• elegáns természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, mosdó szekrényekkel,
alagsor (teljes alapterület 42nm, egyenértékű alapterület 31 nm):
• külső fedett pincelejárattal megközelíthető ablakos 2 nagyméretű tároló helyiség (kb. 18nm és 24nm alapterületekkel), tároló és gépészeti területekkel (kazánokkal, inverterrel stb)
a lakóházhoz csatlakozó könnyűszerkezetes garázs melléképület (kb. 46nm, egyenértékű alapterület 20nm)
• 2 autó beállós, az utcáról könnyen burkolt udvari bejárón át megközelíthetően elektromos garázskapukkal
• 2 db 22 kW autótöltő

… és ne feledje ALL-in-ONE: csendes ’zöldsziget’, teljesen ÚJ CSALÁDIHÁZ extrákkal egyedi adottságokkal, legújabb magas műszaki felszereltséggel, saját hátsó zöldkerttel,
... ahol minden elérhető távolságban:
• TÖMEGKÖZLEKEDÉS: buszok a környezetében (buszok 153, 150, 150B, 250, 250B plusz távolsági buszok), amelyekkel akár az M4 metró, Kelenföld Vasútállomás, és minden csatlakozás könnyen elérhető,
• AUTÓPÁLYÁK M1 M7 kivezető pár percre,
• kereskedelmi központok 10 perc távolságra (Etele Plaza, ALLEE stb.) sportközpontok elérhető távolságban (Sport11sport és szabadidő központ kb. 5 percre, Tüskeuszoda kb. 10 percre stb.)
Saját utcai parkolók (3 db távirányítós parkoló keret) a kerítés előtt a telken.

A részletekért HÍVJON !

District 11. of Budapest, in on the border of Kelenvölgy and Péterhegy, in a quiet garden city, in Bolygó utca opening from Péterhegyi út, on a 694 sqm plot: a COMPLETELY REBUILT (2024) house, 3 levels, 4 rooms (living room + 2 GF bedrooms+ 1 attic room) + 2 attic half-rooms, double-comfort (2 bathrooms) + separate washroom/wc, plus an outbuilding with a garage for 2 cars,
NEW FAMILY HOUSE, total net 170 sqm EQUIVALENT FLOOR AREA,
and approx. 180 sqm private rear green garden,
with EXTRA TECHNICAL QUALITY – insulated brick walls, insulated roof, condensing gas boiler (2024) plus backup electric boiler (Vaillant), heat pump heating pre-installation prepared/built in, solar panels on the roof, heating/cooling air conditioners, etc. (see details below) – FOR SALE.
....
Contact me for details

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 14. Utoljára módosítva: 2026. 07. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület