Eladó családi ház – Budapest, IV. kerület

Eladó családi ház leírása

Családi otthon és zöld oázis egyben: Prémium életérzés a 13. és 4. kerület határán!

Szülőként a mindennapokban a legtöbbet az egyensúlyért teszünk: biztonságos, békés otthont keresünk a gyerekeknek, de fontos az is, hogy a munkahelyünk, a boltok és a városi pörgés is könnyen elérhető maradjon. Újpest csendes, kertvárosias részén (Istvántelek újpesti oldalán, egy nyugodt zsákutcában, a 13. és a 4. kerület határán) most egy olyan 533 nm-es telken álló, 2024-ben teljes körűen felújított ingatlant kínálunk, amely tökéletesen ötvözi a modern luxust, a rendkívül alacsony fenntartási költségeket és a természetközeli nyugalmat.

Ez a ház nem csupán lakóhely: hétvégente exkluzív nyaralóként is megállja a helyét, ahol a család minden tagja megtalálja a saját szigetét.

Főbb paraméterek
Irányár: 275 millió Ft
Elhelyezkedés: A 13. és 4. kerület határán, Istvántelek (zsákutca). Kiváló közlekedés: buszmegálló 100 méteren belül, a belváros gyorsan elérhető, a jövőbeni 3-as metró hosszabbítás (Rózsa utca) pedig rövid sétára lesz a következő években.
Főépület: 121 nm-es, rendkívül világos, délkeleti tájolású lakótér.
Helyiségek:
3 csendes hálószoba (ideális a gyerekeknek vagy vendégeknek)
1 külön dolgozószoba (home office-hoz tökéletes)
Reprezentatív, elegáns nappali a családi együttlétekhez
Stílusos, modern, beépített gépekkel felszerelt konyha és egy légtérben lévő étkező

Melléképületek és parkolás:
Egy minden igényt kielégítő, csodálatos, 23 nm-es fa melléképület
Egy 6 nm-es kerti tároló, illetve a kocsibeállónál található egy további tároló
Önálló fedett felszíni kocsibeálló (fontos extra, hogy az utcában a parkolás ingyenes!)

Miért imádják majd a szülők és a gyerekek?
Teljes intim szféra: A kert teljesen elszeparált, a szomszédok nem látnak rá sem a teraszra, sem a zöldövezetre. A gyerekek biztonságosan, hatalmas területen játszhatnak, amíg Ön a kiépített kültéri konyhában főz vagy a tágas teraszon pihen.
Kültéri extrák a kertben: A gondozott kertben víz és 3x32 amperes áram is kivezetésre került, ami óriási szabadságot ad kerti sütögetésekhez, medence telepítéséhez vagy akár barkácsoláshoz.
Japánkert-hangulat: A gondosan megtervezett zöld növényzet és a belső terek harmóniája igazi feng-shui oázist teremt, ahol egy-egy fárasztó nap után garantált a feltöltődés.
Kompromisszummentes minőség: A házat magas minőségben, teljes körűen felújították. Olyan anyagokat használtak, amiket a tulajdonosok a saját családjuknak szántak ezt az időtlen design és a precíz kivitelezés is tükrözi.
Csúcstechnológia és hihetetlen rezsi (Műszaki adatok)
Ez az otthon nemcsak gyönyörű, hanem a korszerű technológiának köszönhetően rendkívül gazdaságosan fenntartható is:
Havi rezsiköltség: Átlagosan mindössze 30 000 Ft / hónap!
Energetikai besorolás: AA
Szerkezet és szigetelés: Klimatéglából épült falazat, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel
Tető: Tartós és esztétikus betoncserép fedés
Nyílászárók: Háromrétegű hőszigetelt ablakok, mindenhol szúnyoghálóval felszerelve, valamint távirányítós, programozható redőnyrendszerrel
Fűtés: Padlófűtés a teljes házban (beleértve a melléképületet és a tárolót is)
Biztonság és komfort: Kamera- és riasztórendszer, hő- és füstjelző, klíma, valamint háromfázisú áram

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel személyesen ezt a kivételes otthont a 13. és 4. kerület határán!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ014402-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület