Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

Fejlesztési telek panorámával Táborhegyen – akár 4 lakásos prémium társasház építésére

Budapest III. kerületének egyik legértékesebb, folyamatosan fejlődő részén, Táborhegyen kínálok megvételre egy 1272 négyzetméteres, összközműves építési telket a rajta álló 190 négyzetméteres, belső kétszintes családi házzal.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál társasház-fejlesztők és beruházók számára. A jelenlegi épület jó statikai állapotú, felújítandó, ugyanakkor a telek adottságai és az övezeti előírások alapján egy teljesen új fejlesztés is megvalósítható.

A telek Lke-2/SZ-N3 övezeti besorolású, 15%-os beépíthetőséggel, 25%-os terepszint alatti beépíthetőséggel és 0,4-es szintterületi mutatóval rendelkezik. Az érvényes előírások alapján akár közel 500 négyzetméter bruttó alapterületű, négylakásos prémium társasház kialakítására is alkalmas.

Az enyhén lejtős telek kiváló lehetőséget biztosít a panoráma kihasználására. A felsőbb szintekről a budai hegyekre nyíló kilátás jelentős hozzáadott értéket képviselhet, amely a későbbi értékesítés során is komoly versenyelőnyt jelenthet.

Táborhegy az egyik legkeresettebb budai lakóövezet, ahol a prémium kategóriás új építésű lakások iránt tartós és stabil kereslet tapasztalható. A környéket csendes, kertvárosias környezet, kiváló infrastruktúra és gyors belvárosi kapcsolat jellemzi, így a fejlesztés saját célú vásárlók és befektetők számára egyaránt vonzó lehet.

A telken jelenleg egy 85 négyzetméteres földszinti és egy 105 négyzetméteres emeleti szintből álló családi ház található, amely felújítható vagy a beruházási koncepcióhoz igazodva elbontható.

Amennyiben egy kiváló lokációjú, kedvező beépítési paraméterekkel rendelkező fejlesztési területet keres Budapest egyik legértékállóbb részén, kérem, keressen bizalommal! A részletes dokumentációt és az övezeti paramétereket rendelkezésre bocsátjuk, valamint előre egyeztetett időpontban a helyszíni bejárást is biztosítjuk.

Az OTP Ingatlanpont és az OTP Csoport teljes körű szakmai támogatást nyújt a beruházás előkészítéséhez. Igény esetén projektfinanszírozási lehetőségek, beruházási hitelkonstrukciók és pénzügyi megoldások kialakításában is segítséget biztosítunk.

Referenciaszám: M331199

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 07.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület