Eladó családi ház

Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

Rókahegy lábánál, páratlan panorámával felújítandó villa eladó.


Rókahegy lábánál, kiemelkedő panorámával kínálunk megvételre egy az 1940-es években épült, masszív tégla szerkezetű villaépületet. Az ingatlan kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítson ki egy korszerű, egyedi otthont.

A ház felújítást igényel, ugyanakkor szerkezeti adottságai és elrendezése számos lehetőséget kínálnak az átalakításra.

Az épület két szinten összesen mintegy 180 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. A lakószinten 3 szoba, 2 félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel és közlekedő található.

A ház alatt egy 90 m²-es, természetes megvilágítású szuterén helyezkedik el, amely a telek lejtésének köszönhetően világos, így tárolás mellett akár műhelynek, hobbihelyiségnek, irodának vagy egyéb funkcióra is kiválóan hasznosítható. Ezen a szinten kapott helyet a gépészet is.

A használati meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja, a fűtés radiátoros rendszerrel működik. Kiegészítő lehetőségként vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.

Az ingatlan a csillaghegyi HÉV megálló közelében, csendes, aszfaltozott zsákutcában található. A gépkocsi tárolása egy könnyűszerkezetes garázsban (1 autó számára), illetve a zsákutca végében közterületen is megoldható.

A tágas, napos, lépcsőzetes kertben jelenleg málna és szőlő terem. Adottságainak köszönhetően a vonatkozó előírások figyelembevételével akár medence kialakítására is alkalmas lehet.

Közlekedés és infrastruktúra:
- Csillaghegyi HÉV-megálló: 1015 perc séta
- Óvoda: 5 perc autóval, kb. 20 perc gyalog
- Általános iskola: 4 perc autóval, kb. 15 perc gyalog

Ha olyan ingatlant keres, amely kivételes panorámát, nyugodt környezetet és remek adottságokat kínál egy értékálló otthon kialakításához, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Héjja András
Tel.: ***************
E-mail: ******************

A Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Legyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére.

Segítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg.

Keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ084564

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület