Eladó családi ház – Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó családi ház leírása

Panorámás családi ház eladó Csillaghegyen – 1150 m²-es telekkel, többgenerációs lehetőséggel

Budapest III. kerületében, Csillaghegyen, csendes családi házas környezetben eladó egy nettó 290 m²-es CSALÁDI HÁZ 1150 m²-es telekkel. Az ingatlan amerikai konyhás-étkezős nappalival és 4 további szobával rendelkezik, így összesen 5 szoba használható.

A ház jó választás lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélést tervezők, illetve azok számára, akik külön garzonlakást, műhelyt, konditermet vagy egyéb funkcionális helyiséget is szeretnének kialakítani.

Főbb adatok:
• Nettó alapterület: 290 m²
• Bruttó alapterület: 353 m²
• Telekméret: 1150 m²
• Szintek: szuterén + földszint + emelet
• Szobák: 5
• Építés éve: 2007
• Állapot: jó állapotú
• Tájolás: délnyugati
• Kilátás: Rókahegyi panoráma
• Fűtés: Sanier Duval cirkó radiátorokkal
• Kiegészítő fűtés: fatüzelésű kandalló
• Hűtés-fűtés: Fujitsu és Daikin klímák
• Napelemrendszer: van
• Melegvíz: bojler, melegvíztárolóval
• Parkolás: 2 gépkocsi számára felszíni parkoló
• Kert: nagy, zöld kert termő gyümölcsfákkal
• Terasz: földszinti terasz és 28 m²-es fedett panorámás emeleti terasz

Elrendezés és extrák:
A ház három szinten helyezkedik el, a lakófunkciók mellett több olyan helyiséggel, amelyek otthoni munkavégzésre, hobbira, sportolásra vagy akár külön lakrész kialakítására is használhatók.

A szuterén szinten, mintegy 100 m²-en konditerem, gardróbszoba, tároló, mosókonyha és műhely található. A műhely háromfázisú árammal ellátott.
A földszinten, körülbelül 120 m²-en egy előszobából nyíló külön, 16 m²-es szoba és fürdőszoba, valamint egy 52 m²-es konyha–étkező–nappali kapott helyet. A nappalihoz terasz és közvetlen kertkapcsolat tartozik. Ezen a szinten további előszoba, WC, gardrób és egy 26 m²-es műhely is rendelkezésre áll.
Az emeleten, mintegy 80 m²-en három hálószoba található, 26, 11 és 21 m²-es méretben, továbbá előtér, fürdőszoba és egy 28 m²-es fedett, panorámás terasz.
A kialakításnak köszönhetően az ingatlan akár több generáció együttélésére, illetve egy külön garzon vagy műhely kialakítására is alkalmas lehet.

Műszaki tartalom és kényelmi extrák:
A ház energiaellátását napelemrendszer, hűtő-fűtő klímák és Sanier Duval cirkó biztosítja. A kellemes hőmérsékletet radiátoros fűtés, valamint kiegészítésként fatüzelésű kandalló biztosítja.

További műszaki és kényelmi elemek:
• napelemrendszer;
• Fujitsu és Daikin hűtő-fűtő klímák;
• Sanier Duval cirkokazán;
• melegvíztároló bojler;
• fatüzelésű kandalló;
• 8 cm-es hőszigetelés a falakon és a tetőtérben;
• magas minőségű fa nyílászárók;
• elektromos és hagyományos redőnyök;
• szúnyoghálók;
• kiépített riasztórendszer;
• automata kapu

Kert, terasz és környezet:
Az 1150 m²-es telek nagy, zöld kerttel rendelkezik, amelyben termő gyümölcsfák és kiépített játszótér is található.

A földszinti terasz közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, míg az emeleten egy 28 m²-es fedett panorámás terasz biztosít kültéri pihenési lehetőséget.

A délnyugati tájolás és a sok ablak miatt a ház természetes fényt kap, a magasabban fekvő elhelyezkedés pedig Rókahegyi panorámát biztosít.
Az ingatlan csendes, családi házas környezetben található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben, sétatávolságon belül található:
• HÉV-megálló: kb. 5 perc;
• orvosi rendelő;
• gyógyszertár;
• uszoda;
• éttermek és kávézók;
• termelői piac;
• üzletek;
• óvodák;
• iskolák

Az ingatlan jó választás lehet:
• nagyobb családoknak, akik tágas otthont keresnek;
• többgenerációs együttélést tervezőknek;
• azoknak, akik külön garzon vagy lakrész kialakításának lehetőségét keresik;
• otthoni munkavégzéshez vagy vállalkozáshoz műhelyt és külön helyiségeket igénylőknek;
• azoknak, akik nagy, zöld kertet és panorámás teraszt szeretnének;
• természetközeli, csendes környezetben élni kívánóknak, akik számára a jó infrastruktúra is fontos

Amennyiben Csillaghegyen keres tágas, panorámás családi házat nagy telekkel, többgenerációs használatra is alkalmas elrendezéssel, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal, akár hétvégén is.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához finanszírozásra van szüksége, kollégáink ingyenes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel állnak rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Csillaghegy