Eladó családi ház – Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó családi ház leírása

Új építésű, azonnal költözhető családi ház eladó Csillaghegyen – dupla garázzsal és tetőterasszal.

Budapest III. kerületében, Csillaghegyen eladó egy prémium minőségű, új építésű, azonnal költözhető, 4 szobás önálló családi ház, 510 m²-es saját telekkel, dupla garázzsal.

A ház 138 m² lakótérrel, valamint összesen 58 m² terasszal rendelkezik. Az ingatlan kiváló választás lehet családok számára, akik új építésű, korszerű energetikai jellemzőkkel rendelkező otthont keresnek saját kerttel, nagy teraszokkal és két autó számára biztosított garázzsal.

Főbb adatok:
• Lakótér: 138 m²
• Szobák: nappali + 3 hálószoba
• Telekméret: 510 m²
• Szintek: földszint + emelet
• Állapot: új építésű
• Energetika: A+
• Földszinti terasz: 23 m²
• Tetőterasz: 35 m²
• Garázs: 29 m², 2 gépkocsi számára
• Fűtés: GREE hőszivattyú, padlófűtéssel
• Hűtés: 3 db Fischer klíma
• Nyílászárók: 2 rétegű üvegezésű ablakok, tömörfa beltéri nyílászárók
• Birtokbaadás: azonnal
• Kert: saját, körben zölddel határolt
• Automata kertkapu
• Motoros garázskapu

Elrendezés és extrák:
A ház praktikus, családbarát elrendezésben épült.
A földszinten, 88 m²-en az előszobából megközelíthető, tágas, egybenyitott 48 m²-es nappali–étkező–konyha található. A nappalihoz 23 m²-es terasz és közvetlen kertkapcsolat tartozik. Ezen a szinten folyosó, gépészeti tér, WC, valamint a 29 m²-es dupla garázs kapott helyet.
Az emeleten, 51 m²-en három hálószoba, előtér, lépcső és egy 6 m²-es fürdőszoba található. A 10, 11 és 12 m²-es hálószobák közül két szobából közvetlen kijárat nyílik a 35 m²-es, műfűvel borított tetőteraszra.

A tetőterasz nyugati fekvésű, és a kertre nyújt kilátást.

Műszaki tartalom:
A ház A+ energetikai besorolású, a fűtést GREE hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel.
A hűtéshez Fischer multisplit klímarendszer került kiépítésre: az emeleten három 2,5 kW-os beltéri egység, a földszinten pedig egy 3,5 kW-os beltéri egység található.

További műszaki és kényelmi elemek:
• 20 cm EPS homlokzati szigetelés;
• tetőtérben kőzetgyapot szigetelés;
• 2 rétegű üvegezésű ablakok;
• tömörfa beltéri nyílászárók;
• motoros garázskapu;
• kiépített riasztórendszer;
• videó-kaputelefon;
• kiépített kamerarendszer;
• villámvédelem;
• túlfeszültség-védelem;
• automata kertkapu;
• térkövezett járda és előkert;
• elektromosautó-töltés kiépítésének előkészítése

A 29 m²-es dupla garázs két gépkocsi számára biztosít helyet, és az ár részét képezi.

Kert és kültéri terek:
Az 510 m²-es saját telek körben zölddel határolt, így a kert megfelelő privát teret biztosít a mindennapi használathoz.
A nappalihoz kapcsolódó 23 m²-es, déli és nyugati fekvésű terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.

A 35 m²-es nyugati fekvésű tetőterasz két hálószobából is közvetlenül megközelíthető, és műfűvel borított kialakítása miatt jól használható kültéri pihenőtérként.

Környezet és közlekedés:
A ház Csillaghegyen, jó infrastruktúrával rendelkező környezetben található.

Sétatávolságban elérhető:
• buszmegálló: kb. 2–5 perc, a 134-es és 34-es járatok;
• HÉV-megálló: kb. 10 perc;
• Római strandfürdő;
• óvoda és iskola;
• éttermek, cukrászda és fagyizó;
• üzletek;
• fodrász
A Római-part szintén hasonló távolságban található, így a környék jó lehet szabadtéri programokhoz és szabadidős tevékenységekhez.

Az ingatlan jó választás lehet:
• családoknak, akik új építésű, nappali + 3 hálószobás otthont keresnek;
• azoknak, akik azonnal költözhető házat szeretnének;
• azoknak, akik saját kertet és nagy méretű teraszokat keresnek;
• azoknak, akik számára fontos a két autó számára biztosított garázs;
• korszerű, hőszivattyús és padlófűtéses otthont keresőknek;
• azoknak, akik a városi infrastruktúra mellett a Római-part közelségét is értékelik

Birtokbaadás és dokumentáció:
A ház elkészült és azonnal költözhető. A rendelkezésre álló információk szerint a teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll.

Amennyiben Csillaghegyen keres új építésű, prémium minőségű, azonnal költözhető családi házat saját kerttel, tetőterasszal és dupla garázzsal, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Csillaghegy