Eladó családi ház

Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs családi ház eladó Rómaifürdőn, kivételes lehetőségekkel!

Budapest egyik legkedveltebb részén, a III. kerületben, Rómaifürdő szívében kínáljuk megvételre ezt a kétgenerációs, per- és tehermentes családi házat, amely egy 1109 nm-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogilag is két különálló lakásként szerepel a tulajdoni lapon.

A téglaépítésű házat 1980-ban átalakították és bővítették, így jött létre a jelenlegi kialakítás:

1. lakás: ~120 nm, 4 szoba, földszint + tetőtér beépítés

2. lakás: ~80 nm, 2 szoba, külön bejárattal

Mindkét lakás dupla komfortos és klímával felszerelt, a 10 cm-es hőszigetelésnek köszönhetően a fűtés költsége rendkívül kedvező: csupán 12.000 Ft/lakás havonta.

Az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában: a jelenlegi beépítési szabályozás szerint akár 4 lakásos társasház is kialakítható a telekre. Lke-1/SZ-N2 zöldfelületi aránya 50%, épületmagasság 7,5 m, beépítés mértéke terepszint alatt:35%, terepszint felett: 20%, homlokzatmagasság: 6,5 m, épületmagasság: 7,5 méter, szintterületi mutató: 0,5%.

További extrák:

Pince: 2 autó részére garázsbeálló

Udvar: 4-5 autó számára parkolási lehetőség

Kerti pagoda, grillező, gondozott zöldterület

30 nm-es fedett terasz, ideális a nyári kikapcsolódáshoz

Infrastruktúra: A Duna-part pár perc séta, a közelben minden megtalálható óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek.

Közlekedés: HÉV, 34-es és 134-es busz a közelben, gyors belvárosi elérhetőség.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal akár hétvégén is elérhető vagyok, szívesen bemutatom Önnek ezt a kivételes ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület