Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Rómaifürdő

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs családi ház eladó Rómaifürdőn, kivételes lehetőségekkel!

Budapest egyik legkedveltebb részén, a III. kerületben, Rómaifürdő szívében kínáljuk megvételre ezt a kétgenerációs, per- és tehermentes családi házat, amely egy 1109 nm-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogilag is két különálló lakásként szerepel a tulajdoni lapon.

A téglaépítésű házat 1980-ban átalakították és bővítették, így jött létre a jelenlegi kialakítás:

1. lakás: ~120 nm, 4 szoba, földszint + tetőtér beépítés

2. lakás: ~80 nm, 2 szoba, külön bejárattal

Mindkét lakás dupla komfortos és klímával felszerelt, a 10 cm-es hőszigetelésnek köszönhetően a fűtés költsége rendkívül kedvező: csupán 12.000 Ft/lakás havonta.

Az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában: a jelenlegi beépítési szabályozás szerint akár 4 lakásos társasház is kialakítható a telekre. Lke-1/SZ-N2 zöldfelületi aránya 50%, épületmagasság 7,5 m, beépítés mértéke terepszint alatt:35%, terepszint felett: 20%, homlokzatmagasság: 6,5 m, épületmagasság: 7,5 méter, szintterületi mutató: 0,5%.

További extrák:

Pince: 2 autó részére garázsbeálló

Udvar: 4-5 autó számára parkolási lehetőség

Kerti pagoda, grillező, gondozott zöldterület

30 nm-es fedett terasz, ideális a nyári kikapcsolódáshoz

Infrastruktúra: A Duna-part pár perc séta, a közelben minden megtalálható – óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek.

Közlekedés: HÉV, 34-es és 134-es busz a közelben, gyors belvárosi elérhetőség.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal – akár hétvégén is elérhető vagyok, szívesen bemutatom Önnek ezt a kivételes ingatlant!

In Budapest, in the heart of the III. A 2-generation family house is looking for a new owner at Római furdő area. The property is free from lawsuits, free of debt or other financial liability and has a 1/1 ownership. The corner plot on which the house is located is 1,109 sqm, the original house was also built of bricks, it was rebuilt and expanded in 1980, which is how the current state was formed.



The 1st apartment is 120 sqm, 4 rooms, ground floor + loft.



The 2nd apartment is 80 sqm, 2 rooms.



Up to 4 apartments can be built on the plot in accordance with the local construction conditions. Double comfort, air conditioning has been installed in both apartments. The heating costs are only HUF 12,000 (30€) flat rate/apartment, thanks to the 10 cm insulation of the house.

There is possibility to park 2 cars in the basement, another 4-5 cars can be comfortably accommodated in the yard where a garden pagoda, barbecue is also available. The terrace is 30 sqm and is pleasant for spending free time with Family and friends.


The neighborhood has excellent facilities, within walking distance of the Danube, doctors office, school, kindergarten, nursery school, shopping opportunities. Transportation options are HÉV, bus 34 and bus 134.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 25. Utoljára módosítva: 2025. 12. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő