Eladó családi ház
Budapest, III. kerület, Csillaghegy

+ 17 kép 1/20
300 000 000 Ft300 M Ft 1 764 706 Ft/m2
5 szoba
170 m2
építés éve:2023

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 483 m2
Fűtés: Geotermikus
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Török Dávid
Viktórai Ház

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Kívül visszafogott, belül pedig egy igazi meglepetés: mint egy selyempapírba csomagolt bonbon, amely belül puha, színes és finom, - és azonnal belopja magát a szívedbe. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest III. kerületében a Botond utcában eladó ez a 483 nm-es telken 2023-ben saját célra épített 170 nm-es, kétszintes, 5 szoba + 1 félszoba, két fürdőszobás, A+ energiaosztályú családi ház, délnyugati tájolással, korszerű levegő-víz hőszivattyús fűtéssel-hűtéssel, levegő hőcserélővel padlófűtéssel és mennyezethűtéssel, Fibaro okos otthon integrációval.

LOKÁCIÓ
A III. kerület egyik legcsendesebb, kertvárosias részén, a Békásmegyer–Csillaghegy tengely mentén húzódik a Botond utca – barátságos, zöldövezeti környezet, amely ideális választás mindazoknak, akik családias légkörre, jó levegőre és kiváló megközelíthetőségre vágynak.

Autóval az Árpád híd körülbelül 15 perc alatt elérhető, így a belváros átlagos forgalomban 25–30 perc alatt megközelíthető. A Szentendrei út gyors elérést kínál mind a belváros, mind az agglomeráció irányába.
Tömegközlekedéssel is jól ellátott: a 34-es és 106-os buszok pár perc sétával elérhetők, amelyek csatlakozást biztosítanak a HÉV vonalához, így Szentlélek tér vagy a Batthyány tér is kényelmesen elérhető – akár napi ingázáshoz is ideális.

A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, rendelő, piac, pékség, kávézók és kisebb-nagyobb bevásárlóhelyek, lovardák, természetvédelmi terület – minden megtalálható karnyújtásnyira. A környék valóban családbarát, nyugodt és jól szervezett.

És ami igazán élhetővé teszi ezt a környezetet:
– A Római part alig 9 perc alatt elérhető autóval – hétvégi bringázások, Duna-parti fagyizások vagy naplementés séták kedvelt színtere. Árnyas platánsorok, vízparti teraszok és stégek hívogatják azokat, akik a természet közelségében szeretnének kikapcsolódni – akár minden nap.

– A Csillaghegyi Strandfürdő és Uszoda, gyalogosan 10 percre található. Ez Budapest egyik legrégebbi és legszebb fedett–nyitott wellness- és strandfürdő komplexuma, - ősfás parkkal körülölelt strandja. A vendégeket 4 sávos, 33 méteres, természetes ásványvízzel töltött medence várja. A sportmedencék, gyerekpancsolók, szaunavilág és termálrészek egész évben aktív és pihentető kikapcsolódást kínálnak a család minden tagjának.

– A Margitsziget autóval kb. 20 perc, tömegközlekedéssel 30–35 perc alatt elérhető: rekortán futópálya, zenélő szökőkút, szabadtéri edzőpark, és végtelen sétautak várnak – akár piknikezős hétvégékre, akár egy gyors délutáni feltöltődésre.

Ez a lokáció a nyugalom és az aktív életforma ritka egyensúlyát kínálja: csendes, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van – így válik a Botond utca valódi, értékálló otthonná azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak.

SZÍVVEL-LÉLEKKEL ÉPÍTETT OTTHON - Elegancia pasztellszínekben, a családi életre hangolva
Ez a ház nem harsány. Kívül szolid, de amint belépsz, a belső terek hangulata azonnal megérint.
A púderrózsaszín és türkiz árnyalatok finoman simulnak egymás mellé a falakon, a díszpárnákon, a lágy esésű függönyökön. Az arany színű részletek pedig váratlanul ragyognak fel itt-ott, finoman emelve ki a tér eleganciáját és meleg, meghitt hangulatát.

A földszinti terek átgondolt elosztása ideális a családi együttlétre és a napi működésre. A konyha–étkező–nappali hármas egy nyitott, világos egység, mégis kellőképpen tagolt. A háziasszony innen egyszerre látja a gyerekeket a nappaliban és a férjét a kertben – a főzés nem elszakít, hanem összeköt. A modern, napfényes, nagy ablakos konyha valóban egy álomhely: tágas, átlátható, stílusos, és minden szögletében érződik a praktikum és a harmónia szeretete.
A földszinten kapott helyet egy külön nyugalmat biztosító dolgozószoba, illetve egy vendégmosdó és háztartási helyiség is, hogy a napi rutin gördülékeny maradhasson. A lépcső finoman vezeti át az embert az emeleten található hálózónába, ahol három kényelmes méretű szoba, egy vendégszoba, két fürdő és egy külön háztartási helyiség teszi teljessé a családi kényelmet. Mindez okos ritmusban szervezve: nem zsúfoltan, hanem levegősen, logikusan, életszerűen.

Az alaprajz hosszúkás, így a helyiségek szépen fűződnek egymás mellé – ennek köszönhetően a nappali élet színtere és az intim zónák természetesen választódnak el egymástól, mégis minden egy egységként működik. A tér nem ural, hanem szolgál – ez a valódi luxus.

És akkor még nem beszéltünk a gépészetről: az A+ energiaosztály, a levegő-víz hőszivattyú, levegő hőcserélő, a padlófűtés és mennyezethűtés nemcsak a fenntartást teszi kedvezőbbé, de a komfortot is érezhetően magasabb szintre emeli – huzat és zaj nélkül, szinte észrevétlenül.
A kert pont akkora, hogy ne te legyél érte, hanem ő legyen érted – nem vesz el túl sok időt, inkább hozzátesz a napjaidhoz: egy kis napsütést, nyugalmat, vagy épp teret a közös pillanatoknak.
Itt minden adott ahhoz, hogy a gyerekek egészséges környezetben nőjenek fel, a felnőttek pedig egyensúlyban érezzék magukat – a rohanó világon kívül, mégis közel hozzá.

Ez az otthon az új fejezet kezdete az életedben – ahol minden pillanat a megújulásról és a harmóniáról szól.
Ne maradj le róla, lépj kapcsolatba velünk, és nézd meg személyesen!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 05. Utoljára módosítva: 2025. 06. 20.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Csillaghegy m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1765 e Ft
1183 e Ft -49%
1247 e Ft -41%
961 e Ft -84%
Ennek az ára
Csillaghegy átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
300 M Ft m Ft
285.2 m Ft -5%
327.6 m Ft 8%
247.5 m Ft -21%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

119.9 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

63.5 M Ft
2 + 1 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csillaghegy

349 M Ft
8 szoba
296 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

64.9 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

83.99 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

66.9 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Aranyhegy

179.9 M Ft
5 szoba
181 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Aranyhegy, Aranyhegy

130 M Ft
4 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

74.9 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Testvérhegy

197 M Ft
6 szoba
375 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Nádorkert

110 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Ürömhegy

398 M Ft
5 + 1 szoba
214 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

399 M Ft
5 szoba
219 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

329.5 M Ft
9 szoba
460 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

145 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

180 M Ft
7 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Aranyhegy

388 M Ft
5 szoba
213 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

99.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

420 M Ft
7 szoba
458 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Aranyhegy

255.5 M Ft
4 + 1 szoba
187 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

395 M Ft
7 szoba
380 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

1200 M Ft
10 + 1 szoba
1001 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

105 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

64.9 M Ft
3 szoba
55 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

64.9 M Ft
4 szoba
177 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpszállás

299 M Ft
14 + 5 szoba
680 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mánfa

695 M Ft
6 + 3 szoba
580 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Türje

35 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Emőd

31.5 M Ft
3 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Körösladány, Bem utca

4.5 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mád

27.99 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

112 M Ft
2 szoba
54 m2