Eladó telek
Budapest, II. kerület, Máriaremete, Ördögárok utca

+ 1 kép 1/4
189 000 000 Ft189 M Ft 249 340 Ft/m2
758 m2

Részletes adatok

Telekméret: 758 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 994
Battaingatlan
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

ÖNÁLLÓ, 758m²-es telek eladó a II. kerületben, Máriaremetén – Ördögárok utca

Budapest egyik csendes részén, a II. kerületben, Máriaremetén kínálok megvételre egy önálló, 758m²-es, összközműves építési telket az Ördögárok utcában.
A telekhez tartozik egy komplett, engedélyezett tervdokumentáció is, amely megkönnyíti és lerövidíti az építkezés folyamatát.
Elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti családi házas övezet, a természet közelségével és a városi élet minden előnyével ötvözi a kényelmet.

Főbb adatok
• telek mérete: 758 m²
• övezet besorolása: Lke-2/Sz-10 (kertvárosias lakóövezet, szabadonálló beépítési mód)
• beépíthetőség: felső szint: 15%, alsó szint: 25%
• megengedett épületmagasság: 6 m, megengedett homlokzatmagasság (a völgy felől): 7,5 m
• komplett, engedélyezett tervdokumentációval rendelkezik
• összközműves telek: víz, csatorna, áram, gáz bekötve
• a tereprendezés, földmunka és az alap beépítése már megtörtént

Elhelyezkedés és környezet
A Máriaremetei városrész Budapest egyik legtisztább levegőjű, legzöldebb része, amelyet változatos domborzat, árnyas fasorok, gondozott kertek és családias hangulat jellemez. Az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környéket keresnek, ami különösen értékes családosoknak, természetkedvelőknek vagy mindazoknak, akik a városi pezsgésből való visszavonulásra vágynak.

A telek összközműves, tehát minden közmű (víz, csatorna, áram, gáz) bekötve az utcába, a közművek csatlakoztatása egyszerűen megoldható. A szabályozási terv alapján tágas kert, privát játszótér, medence vagy akár dísztó is kialakítható, így teljes mértékben a leendő tulajdonos elképzeléseihez igazítható.

Előnyök és befektetési lehetőségek:
A telek nem csak saját otthon építésére kiváló, hanem hosszú távú befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. Az újépítésű családi házak, ikerházak keresettsége kiemelkedő, így a telek akár fejlesztési céllal is megvásárolható.

• biztonságos, csendes környék
• könnyen elérhető oktatási és egészségügyi intézmények.
• kiváló infrastruktúra: aszfaltozott utcák, jó közlekedés, parkolási lehetőségek. Buszmegálló pár méterre.
• természetközeli, madárcsicsergős környezet.
• az engedélyezett terveknek és az elvégzett földmunkáknak köszönhetően projekt- vagy beruházási célokra is ideális.

Összefoglalva:
Ez a 758 m²-es, önálló, szabályos formájú, építési telek minden igényt kielégít, legyen szó családi otthon, modern ház, vagy akár befektetési célú épület fejlesztéséről. A környék folyamatosan fejlődik, az ingatlanpiaci értékállósága garantált. Az építési szabályok jól átláthatók, a zöld környezet, a jó közlekedés kiváló lehetőséget teremt, különösen az engedélyezett tervdokumentációnak és a már megkezdett földmunkáknak köszönhetően.

További információk és megtekintés:

Érdeklődés esetén további részletes tájékoztatás, helyszíni bejárás, a komplett, engedélyezett tervdokumentáció bemutatása, műszaki leírás és fejlesztési ötletek is rendelkezésre állnak.
Irányára: 189 millió Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 09. Utoljára módosítva: 2025. 08. 20.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
249 e Ft
185 e Ft -35%
179 e Ft -39%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
189 M Ft m Ft
174.9 m Ft -8%
186.8 m Ft -1%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Máriaremete, Ördögárok utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXII. kerület

169 M Ft
5 + 1 szoba
260 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XX. kerület

71.5 M Ft
5 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

74.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Gercse

60 M Ft
1666 m²
1666 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

32 M Ft
465 m²
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Budapest 2. kerület

10.9 M Ft
1850 m²
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

179.9 M Ft
1052 m²
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Gercse

55 M Ft
1666 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

52 M Ft
1 + 1 szoba
25 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

60 M Ft
2075 m²
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Lipótmező, Nyéki út

480 M Ft
3000 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

89.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Pasarét

290 M Ft
670 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

62 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

54.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos

103 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

66.9 M Ft
2 + 1 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

79.9 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

143 M Ft
5 + 2 szoba
150 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

108 M Ft
770 m²
770 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

55 M Ft
1666 m²
1666 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

77 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

75 M Ft
720 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Felsőrákos

69.9 M Ft
3 szoba
68 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

199 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőzombor

13.8 M Ft
2 + 1 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogyszentpál

239.4 M Ft
10 szoba
177 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tótszerdahely

55.5 M Ft
4 + 2 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Boldva

20.5 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

40 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

10.9 M Ft
2 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposgyarmat

695 M Ft
6 szoba
610 m2