Eladó telek
Budapest, II. kerület, Máriaremete, Ördögárok utca

+ 1 kép 1/4
192 000 000 Ft192 M Ft 253 298 Ft/m2
758 m2

Részletes adatok

Telekméret: 758 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 994
Battaingatlan
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

ÖNÁLLÓ, 758m²-es telek eladó a II. kerületben, Máriaremetén – Ördögárok utca

Budapest egyik csendes részén, a II. kerületben, Máriaremetén kínálok megvételre egy önálló, 758m²-es, összközműves építési telket az Ördögárok utcában.
A telekhez tartozik egy komplett, engedélyezett tervdokumentáció is, amely megkönnyíti és lerövidíti az építkezés folyamatát.
Elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti családi házas övezet, a természet közelségével és a városi élet minden előnyével ötvözi a kényelmet.

Főbb adatok
• telek mérete: 758 m²
• övezet besorolása: Lke-2/Sz-10 (kertvárosias lakóövezet, szabadonálló beépítési mód)
• beépíthetőség: felső szint: 15%, alsó szint: 25%
• megengedett épületmagasság: 6 m, megengedett homlokzatmagasság (a völgy felől): 7,5 m
• komplett, engedélyezett tervdokumentációval rendelkezik
• összközműves telek: víz, csatorna, áram, gáz bekötve
• a tereprendezés, földmunka és az alap beépítése már megtörtént

Elhelyezkedés és környezet
A Máriaremetei városrész Budapest egyik legtisztább levegőjű, legzöldebb része, amelyet változatos domborzat, árnyas fasorok, gondozott kertek és családias hangulat jellemez. Az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környéket keresnek, ami különösen értékes családosoknak, természetkedvelőknek vagy mindazoknak, akik a városi pezsgésből való visszavonulásra vágynak.

A telek összközműves, tehát minden közmű (víz, csatorna, áram, gáz) bekötve az utcába, a közművek csatlakoztatása egyszerűen megoldható. A szabályozási terv alapján tágas kert, privát játszótér, medence vagy akár dísztó is kialakítható, így teljes mértékben a leendő tulajdonos elképzeléseihez igazítható.

Előnyök és befektetési lehetőségek:
A telek nem csak saját otthon építésére kiváló, hanem hosszú távú befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. Az újépítésű családi házak, ikerházak keresettsége kiemelkedő, így a telek akár fejlesztési céllal is megvásárolható.

• biztonságos, csendes környék
• könnyen elérhető oktatási és egészségügyi intézmények.
• kiváló infrastruktúra: aszfaltozott utcák, jó közlekedés, parkolási lehetőségek. Buszmegálló pár méterre.
• természetközeli, madárcsicsergős környezet.
• az engedélyezett terveknek és az elvégzett földmunkáknak köszönhetően projekt- vagy beruházási célokra is ideális.

Összefoglalva:
Ez a 758 m²-es, önálló, szabályos formájú, építési telek minden igényt kielégít, legyen szó családi otthon, modern ház, vagy akár befektetési célú épület fejlesztéséről. A környék folyamatosan fejlődik, az ingatlanpiaci értékállósága garantált. Az építési szabályok jól átláthatók, a zöld környezet, a jó közlekedés kiváló lehetőséget teremt, különösen az engedélyezett tervdokumentációnak és a már megkezdett földmunkáknak köszönhetően.

További információk és megtekintés:

Érdeklődés esetén további részletes tájékoztatás, helyszíni bejárás, a komplett, engedélyezett tervdokumentáció bemutatása, műszaki leírás és fejlesztési ötletek is rendelkezésre állnak.
Irányára: 192 millió Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 09. Utoljára módosítva: 2025. 08. 09.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
253 e Ft
188 e Ft -35%
164 e Ft -55%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
192 M Ft m Ft
181.9 m Ft -6%
189.7 m Ft -1%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Máriaremete, Ördögárok utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

55 M Ft
1666 m²
1666 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

75 M Ft
720 m²
720 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

76.9 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

89.9 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

149.9 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

154 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Hársakalja, Nincs utca

5.9 M Ft
1185 m²
1185 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

67.9 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

32 M Ft
465 m²
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Gercse

55 M Ft
1666 m²
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Erzsébetliget

349 M Ft
2747 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

150 M Ft
2 + 2 szoba
89 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

104.9 M Ft
770 m²
770 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület

62.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Erzsébetliget, Hidegkúti út

147.63 M Ft
1200 m²
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Pasarét

290 M Ft
670 m²
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

183.54 M Ft
1281 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

134.2 M Ft
4 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

82.5 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Gercse

60 M Ft
1666 m²
1666 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

600 M Ft
1238 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

61.5 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

57.9 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

85.9 M Ft
2 szoba
75 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigliget, Balaton utca 9

196 M Ft
3 szoba
136 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Répcelak

23.9 M Ft
2 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Molnári

29.5 M Ft
4 + 1 szoba
146 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bugac

55 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

123.3 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2