Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

TÁGAS, KERTES SORHÁZI OTTHON A II/A KERÜLET NYUGODT RÉSZÉN

Budapest II/A kerületének egyik csendes, kellemes utcájában kínálunk megvételre egy 162 m²-es, több szinten kialakított sorházi lakást, saját használatú kerttel és garázzsal.

Az ingatlan egy 1004 m²-es telken helyezkedik el, amelyen két lakás található. A telek osztatlan közös tulajdonban áll, a használati viszonyokat ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés rendezi.

A lakáshoz előkert, valamint egy körülbelül 220 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett hátsókert kapcsolódik. A kert a szomszédos ingatlanrésztől teljesen elkerített, így nyugodt, intim környezetet biztosít a pihenéshez és a családi programokhoz.

Az ingatlan elosztása

Alsó szint:
garázs
kazánház
zuhanyzóval felszerelt mosókonyha
közlekedő

Földszint:
nappali
hálószoba
előszoba
konyha étkezővel
fürdőszoba mellékhelyiséggel
nyitott terasz

Tetőtér:
három külön nyíló szoba
fürdőszoba mellékhelyiséggel

A ház 1990-ben épült, majd 2014-ben jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át. A munkálatok során kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, megújították a burkolatokat és a padlófűtési rendszert, valamint új, lucfenyőből készült beltéri ajtókat és kétrétegű üvegezéssel ellátott borovifenyő ablakokat építettek be.

Az épület külső falaira 15 cm vastagságú kőzetgyapot hőszigetelés került, a padlásteret pedig 20 cm-es, ökológiai cellulózszigeteléssel látták el.

A fűtésről FÉG gázkazán gondoskodik: a földszinten padlófűtés, a tetőtérben radiátoros hőleadás biztosítja a komfortot. A használati meleg vizet egy 300 literes Concept villanybojler szolgáltatja. A napkollektor csatlakozási lehetősége szintén kiépítésre került.

A gépesített konyha felszereltsége:
Teka páraelszívó
Whirlpool, 12 terítékes mosogatógép
Electrolux sütő
Gorenje gázfőzőlap

A biztonságról kültéri kamerarendszer, riasztó és kaputelefon gondoskodik, az ivóvíz minőségét pedig beépített vízszűrő berendezés javítja.

A környék infrastruktúrája kedvező: iskolák, egészségügyi rendelők, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek egyaránt megtalálhatók a közelben. A 164-es, 64-es, 257-es és 57-es autóbuszok megállói megközelítőleg tíz perc sétával érhetők el.

Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik tágas, jól szeparálható életteret, saját kertet és nyugodt budai környezetet keresnek.

További információért, illetve személyes megtekintés egyeztetéséért várom szíves megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület