Eladó családi ház

Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Exkluzív családi ház Budaliget egyik legkedveltebb részén

A II. kerület zöldövezeti részén, Budaliget csendes utcájában kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított, nettó 443 m²-es (bruttó :540nm-es) családi házat, 1479 m²-es, parkosított, gondozott telken.

A környék rendkívül keresett: a közelben gyönyörű park futókörrel, uszodával, Templomkerttel, valamint a Francia, a Spanyol és a Waldorf iskola is megtalálható ideális választás családok számára.

Az ingatlant a nagy terek jellemzik, az emeleten a fürdőszobában szauna is található.

Az ingatlan jellemzői:

Telek: 1479 m²

Lakótér: 443 m² + kb. 90 m² beépített, szigetelt tetőtér (konyhával, külön lakótér kialakítható)

Belmagasság: 2,8 m az alsó szinten, 2,65 m a felső szinten

Építés éve: 2000

Felújítások: 2013 és 2025 teljes tető, csatorna, kert, öntözőrendszer, teljes fűcsere, fűnyírórobot, napelem rendszer


Műszaki tartalom kompromisszummentes minőség

Okos otthon rendszer: vezérelhető világítás és kamerarendszer

Padlófűtés, radiátor, elektromos panel (BAXI rendszer)

Huawei napelem a teljes tetőn

Áram: kb. 28.000 Ft / hó

10 cm szigetelés + hőszigetelő vakolat

Elektromos autótöltők

Hörmann garázskapu, új motorral és fűtött garázspadlóval

Impregnált kő falburkolat

Tanítható kulcsrendszer

Kiemelkedő érték és befektetés

A kert kialakítása 28 millió Ft-ba került, az elmúlt években pedig több mint 100 millió Ft-ot költöttek a teljes modernizálásra.

A ház kialakítása lehetővé teszi nagy családosok számára , valamint , 2-3 önálló lakás leválasztását is így akár többgenerációs otthonként vagy befektetésként, akár magánklinikának is ideális.

A ház alatt 21nm-es pince található mely tökéletesen alkalmas borospincének is.

Parkolás:
A garázsban 2 autó , de a telken további 8-10 autó parkolása megoldható!

Ha egy modern, energiatakarékos, gondozott és elegáns otthont keres Budapest egyik legjobb levegőjű, legbiztonságosabb részén
ez az ingatlan páratlan lehetőség!

Irányár: 480000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ037220-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület