Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Hársakalja

Eladó családi ház leírása

P21830

II. kerületben Törökvészen eladó családi ház

II kerületben Törökvészen a Pasaréti út és a Bimbó út közötti csendes mellékutcában ősfás telken álló jelenleg kétlakásos 1980-as években épült nagyon gondosan, szerkezetileg ma is nagyon jó állapotban lévő, tágas családi ház eladó
A ház tágas, világos, nagyon jó beosztású. Építéskor az akkor kapható legjobb anyagobkól nagy gondossággal saját részre épült, aminek jó része ma is megállja a helyét, a hidegburkolatok nagyrésze ma is hibátlan süttői mészkő, a bejárati ajtó tölgyfából készült, tölgyfa parketta van a szobákban.
A kert a növényeknek, fáknak köszönhetően kellemes árnyékot és hűvöset ad a rekkenő hőségben is. A házból mindenhonnan a kertre vagy a szomszédos kertre, zöldre látni.
A ház felújítást igényel de az adottságainak köszönhetően nagyon jó alap egy modern, meleg hangulatú otthon kialakítására.

A házban jelenleg 3 gáz és villanyóra van

A telek paramétere új ház építése esetén:
Besorolása: Lke-2/SZ-9 (Kertvárosias lakóterület)
TKR (történeti villanegyed meghatározó terület)
Beépítettség terepszint felett: 15% - 198,60 m2
Beépítettség terepszint alatt: 25% - 331 m2
Szintterületi mutató általános: 40% - 529,60 m2
Szintterületi mutató parkolás: 20% - 264,8 m2
Zöldfelület: 75% - 993 m2
Épületmagasság maximum: 7,5 m
3 db önálló rendeltetési egység építhető.
Bevásárlási lehetőség, vendéglők, óvoda, iskola sétatávolságban.

Nettó szintterület: 467 m² Válaszfalak és teraszok nélkül
Teraszok: 47.60 m²
Bruttó szintterület: 490,5 m² A teraszok félterületével

Nagy családnak tökéletes akár 2-3 lakást kialakítva vagy egyben jól szeparált lakóegységekkel

* alsó szint - földszint 123,5 m2: két autós garázs, hobby műhely, tárolók, mosókonyha, lépcsőház; belmagasság: 2.60 m
* első emelet 123, 5 nm + 23,8 (erkélyek) m2: előtér, étkezős konyha - erkélykapcsolattal, erkélykapcsolatos nappali, 2 szoba, fürdőszoba, mosdó; belmagasság: 2.90 m
* második emelet 123,5 + 23,8 (erkélyek) m2: előtér, étkezős konyha - erkélykapcsolattal, erkélykapcsolatos nappali, 2 szoba, fürdőszoba, mosdó
* Tetőtér 96 m2: egy nagy tágas tér egyben ami tetszőlegesen alakítható, ablakokkal francia erkéllyel, mosdó.

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: *************************

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09. Utoljára módosítva: 2026. 07. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja